CALEO ¦ Gallus ¦ 330 m² - 5.592 m² ¦ ab EUR 33,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Stadtteil Gallus, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Die U-Bahn-Station „Galluswarte“ sowie mehrere Buslinien sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum und den Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A5 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit für Pendler aus der Umgebung gewährleistet.

**Infrastruktur:**
Der Stadtteil Gallus bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl für die Mittagspause als auch für die After-Work-Veranstaltungen ideale Anlaufstellen bieten. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Dienstleister, Banken und Postfilialen in der Nähe, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die gesundheitliche Versorgung sind mehrere Arztpraxen und Apotheken in fußläufiger Entfernung.

**Umgebung:**
Gallus ist ein dynamischer und aufstrebender Stadtteil, der durch eine interessante Mischung aus modernen Bürogebäuden und historischen Altbauten geprägt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre, ergänzt durch Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Die Nähe zum Bankenviertel und zur Messe Frankfurt macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus verschiedenen Branchen.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Frankfurt am Main, Gallus, bietet eine hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und Lebensqualität legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Firmensitz an einem der aufregendsten Standorte Frankfurts zu etablieren.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mit dem "ONE" entsteht ein Hochhaus im beliebten Europaviertel, das verschiedene Nutzungsarten miteinander vereint. Die unteren Etagen werden von einem erstklassigen Designhotel bezogen. In den oberen Stockwerken entstehen moderne Büro- sowie Co-Workingflächen mit einer technischen und smarten Infrastruktur im Zeitalter der Digitalisierung. die Büroflächen sind unter anderem mit Hohlraumböden, akustisch wirksamen Heiz- und Kühlsegeln sowie einer flächendeckenden Mobilfunkversorgung ausgestattet. Neben den höchst effizienten Arbeitsbereichen, wird es ein gastronomisches Angebot, eine Kaffee- und Cocktailbar in der Lobby geben sowie eine Skybar mit umlaufender Terrasse im 47. Obergeschoss, in der man den Tag ausklingen lassen kann.

- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- innenliegender manueller Blendschutz
- öffenbare Fassadenelemente (Lüftungsklappen)
- Hohlraumboden mit Doppelbodentrasse entlang der Fassade mit Cat7-Verkabelung
- akustisch wirksame Heiz- und Kühlsegel
- LED-Stehleuchten
- 24/7 besetzter Empfang
- Kaffeebar in der Lobby

- Raumhöhe Bürobereich: 3,15 m
- Raumhöhe Flurkoffer: 2,90 m
- Achsmaß: 1,20 m

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.