CALEO ¦ Sachsenhausen ¦ Mainufer ¦ 344 m² - 1.126 m² ¦ ab EUR 17,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Frankfurt-Sachsenhausen profitiert von einer hervorragenden verkehrlichen Erschließung. Die Stadtautobahn A661 sowie die A3 und A5 sind über den Südring schnell erreichbar, was eine reibungslose An- und Abfahrt auch aus dem Umland gewährleistet. Mehrere S-Bahn-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil direkt mit dem Frankfurter Hauptbahnhof und der Innenstadt, sodass Mitarbeiter und Kunden das Büro bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Der internationale Flughafen Frankfurt ist über die Autobahn oder den öffentlichen Nahverkehr in etwa 20 Minuten erreichbar.

**Infrastruktur:**
Die Nahversorgung im Umfeld ist ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheken, Banken und zahlreiche Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Die lebendige Gastronomie Sachsenhausens bietet vom schnellen Mittagstisch bis zum gepflegten Geschäftsessen eine breite Auswahl für jeden Anlass. Für medizinische Fachkräfte und Praxisbetreiber ist die Nähe zu mehreren Kliniken und einem dichten Netz an Fachärzten ein zusätzlicher Standortvorteil. Auch für Konferenzen und Veranstaltungen stehen in der unmittelbaren Umgebung geeignete Räumlichkeiten und Hotels zur Verfügung.

**Umgebung:**
Sachsenhausen zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Stadtteilen Frankfurts und verbindet urbane Lebendigkeit mit einer gewachsenen, charaktervollen Baustruktur. Die Nähe zum Museumsufer und zum Main verleiht dem Standort eine besondere Qualität, die weit über das rein Funktionale hinausgeht. Gepflegte Grünflächen und das belebte Straßenbild schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld, das Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen anzieht. Der Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren zunehmend als attraktiver Standort für Freiberufler, Praxen und moderne Büronutzungen etabliert.

**Fazit:**
Die Lage in Frankfurt-Sachsenhausen vereint optimale Erreichbarkeit, eine vollständig ausgebaute Infrastruktur und ein hochwertiges städtisches Umfeld. Gewerbliche Mieter profitieren hier von einem Standort, der sowohl für den Kundenkontakt als auch für die tägliche Arbeit ideale Bedingungen bietet. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und lebendiger Nachbarschaft macht diesen Standort zu einer überzeugenden Wahl für Büros und Praxen jeder Größe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich im begehrten Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen und bietet eine ideale Grundlage für Unternehmen sowie Freiberufler, die eine zentrumsnahe und gleichzeitig ruhige Arbeitsumgebung suchen.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über eine grosszügige Fläche und lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse des Mieters anpassen. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Einheit sowohl für klassische Büronutzungen als auch für medizinische oder therapeutische Praxen.

Das Objekt ist Teil eines gepflegten Gebäudes mit einer ansprechenden Aussenansicht, die einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern hinterlässt. Die Lage in Sachsenhausen sorgt zudem für eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem PKW.

Interessenten erwartet hier eine attraktive Möglichkeit, sich in einem der beliebtesten und bekanntesten Stadtteile Frankfurts am Main dauerhaft zu etablieren und von der hohen Frequenz sowie dem positiven Image des Viertels zu profitieren.

- elektrisch außenliegender Sonnenschutz
- hochwertiger Textilbodenbelag
- BAP-gerechte Pendelleuchten
- Be- und Entlüftung
- Doppel-/Hohlraumboden
- CAT-6-Verkabelung
- Zugangskontrollsystem
- Blendschutz
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

- Raumhöhe von 2,75 m - 2,90 m
- Rastermaß von 1,35 m
- Raumtiefe von 5,15 m

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

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