CALEO ¦ Heddernheim ¦ 54 m² - 4.807 m² ¦ ab EUR 16,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Heddernheim besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, darunter die U-Bahn-Linie U2, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum von Frankfurt bietet. Zudem sind wichtige Straßen und Autobahnauffahrten, wie die A661, schnell erreichbar, wodurch sich die Anbindung an das überregionale Straßennetz optimal gestaltet. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, was die Erreichbarkeit für Besucher und Mitarbeiter erleichtert.

**Infrastruktur:**
Heddernheim verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Dienstleistungsangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem sind mehrere Restaurants und Cafés in der Nähe, die eine angenehme Pausenatmosphäre bieten. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Unternehmen mit Familienanschluss macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung von Heddernheim zeichnet sich durch eine ruhige, aber lebendige Atmosphäre aus. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, die ein harmonisches Miteinander fördern. Grünflächen, wie der nahegelegene Stadtwald und der Heddernheimer Spielplatz, laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und aufgeschlossenen Gemeinschaft, was ein positives Arbeitsumfeld schafft.

**Fazit:**
Insgesamt bietet die Büro- und Praxisfläche in Frankfurt-Heddernheim eine hervorragende Lage für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, eine ausgebaute Infrastruktur und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Anbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer einladenden Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Zögern Sie nicht, sich einen Besichtigungstermin zu sichern!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Bürogebäude bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und vielseitigen Arbeitsumgebung sind. Mit 10 Etagen bietet das Gebäude eine beeindruckende Gesamtfläche für verschiedene Geschäftsbereiche.

Das Objekt ist Teil des bedeutenden und vielseitigen Shopping- und Erlebniscenters im Nordwesten Frankfurts. Seit seiner Eröffnung im Jahr 1968 hat es sich zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Kern der Region entwickelt. Zwischen 1968 und 1988 wurde das Gebäude einer grundlegenden Modernisierung unterzogen, bei der es sein charakteristisches Erscheinungsbild mit der gläsernen Dachkonstruktion erhielt.

Rohbaukonstruktion
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Teppichböden nach Mieterwunsch
- Büroräume sind ausgestattet mit Mineralfaserrasterdecke (schallabsobierend)
- BAP Deckenbeleuchtung
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

- abgehängte Metallkassettendecken -Änderungen möglich
- Deckenlast ca. 500 kg/m²
- Cat 7 Verkabelung vorhanden (u.a. Bodentanks)

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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