Heddernheim ¦ 217 m² - 2.584 m² ¦ EUR 16,00/m² ¦ #keineprovision

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Heddernheim besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, darunter die U-Bahn-Linie U2, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum von Frankfurt bietet. Zudem sind wichtige Straßen und Autobahnauffahrten, wie die A661, schnell erreichbar, wodurch sich die Anbindung an das überregionale Straßennetz optimal gestaltet. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, was die Erreichbarkeit für Besucher und Mitarbeiter erleichtert.

**Infrastruktur:**
Heddernheim verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Dienstleistungsangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem sind mehrere Restaurants und Cafés in der Nähe, die eine angenehme Pausenatmosphäre bieten. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Unternehmen mit Familienanschluss macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung von Heddernheim zeichnet sich durch eine ruhige, aber lebendige Atmosphäre aus. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, die ein harmonisches Miteinander fördern. Grünflächen, wie der nahegelegene Stadtwald und der Heddernheimer Spielplatz, laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und aufgeschlossenen Gemeinschaft, was ein positives Arbeitsumfeld schafft.

**Fazit:**
Insgesamt bietet die Büro- und Praxisfläche in Frankfurt-Heddernheim eine hervorragende Lage für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, eine ausgebaute Infrastruktur und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Anbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer einladenden Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Zögern Sie nicht, sich einen Besichtigungstermin zu sichern!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das NordWestZentrum ist das bedeutende und vielseitige Shopping- und Erlebniscenter im
Nordwesten Frankfurts. Bereits 1968 eröffnet, bildet es nach wie vor einen wirtschaftlichen
und kulturellen Kern einer ganzen Region. 1968 bis 1988 erfolgte eine grundlegende
Modernisierung, bei der das NordWestZentrum sein charakteristisches Erscheinungsbild mit
der gläsernen Dachkonstruktion erhielt.
Die Erreichbarkeit mit den ÖPNV ist durch die U1 und U9, mit der direkten U-Bahnhaltestelle
„NordWestZentrum“ hervorragend. Weiterhin wird das NWZ von zahlreichen Buslinien angefahren.

Rohbaukonstruktion
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Teppichböden nach Mieterwunsch
- Büroräume sind ausgestattet mit Mineralfaserrasterdecke (schallabsobierend)
- BAP Deckenbeleuchtung
- abgehängte Metallkassettendecken -Änderungen möglich
- Deckenlast ca. 500 kg/m²
- Cat 7 Verkabelung vorhanden (u.a. Bodentanks)

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

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Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.