Westend-Süd ¦ 261 m² - 3.525 m² ¦ EUR 24,00/m² ¦ #keineprovision

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Verkehrsanbindung im begehrten Stadtteil Westend-Süd. Die U-Bahn-Station „Westend“ (U6 und U7) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum sowie an den Hauptbahnhof. Auch mehrere Buslinien sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A648 und den Flughafen Frankfurt am Main besonders vorteilhaft, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Westend-Süd ist hervorragend. In der Umgebung finden sich zahlreiche Dienstleistungen, darunter Banken, Poststellen und Einkaufsmöglichkeiten. Die vielfältige gastronomische Landschaft mit Cafés, Restaurants und Bars lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Atmosphäre für Geschäftstermine. Zudem sind Arztpraxen, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Praxen macht.

**Umgebung:**
Westend-Süd ist bekannt für seine charmanten Altbauvillen und modernen Bürogebäude. Die ruhigen Straßen und die grüne Umgebung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. In der Nähe befinden sich auch der Grüneburgpark und der Palmengarten, die sich ideal für entspannende Pausen im Freien eignen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung, was zu einer lebendigen und dynamischen Atmosphäre beiträgt.

**Fazit:**
Zusammenfassend bietet die Büro- und Praxisfläche in Frankfurt, Westend-Süd, eine erstklassige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung. Diese Kombination macht die Immobilie zu einer idealen Wahl für Unternehmen und Praxen, die Wert auf eine zentrale und zugleich ruhige Lage legen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objekt wird komplett revitalisiert! Entsprechende Visualisierungen folgen!

Die 8-geschossige Liegenschaft befindet sich im Stadteil Westend und wurde im Jahr 1980 erbaut.
Die Büroflächen können bequem über Fahrstühle oder das Treppenhaus erreicht werden und sind mit einer Teeküche, flexiblen Trennwandsystemen sowie einer Klimatisierung ausgestattet. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze angemietet werden.

- außenliegender Sonnenschutz
- öffenbare Fenster
- Teeküche
- getrennte WC-Einheiten
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Bodenbelag in Absprache
- Klimatisierung
- CAT-7 Verkabelung in umlaufenden Fensterbankkabelkanälen

- lichte Raumhöhe 2,50 m
- Achsmaß: 1,40 m

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- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

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Besichtigung:

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Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.