Mainz ¦ 138 m² ¦ EUR 18,12/m² ¦ #keineprovision

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im Mainzer Zollhafen entstand ein neues Gebäude mit einer zweigeschossigen Tiefgarage. Es wurde in der Nähe des Rheins errichtet und verfügt über eine repräsentative Architektur mit großzügigen Deckenhöhen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine breite Öffnung, die von tragenden Vierendeel-Wandscheiben überspannt wird. Das Gebäude besticht durch auskragende Loggien, die stufenförmig angeordnet sind, sowie eine repräsentative Vorhangfassade aus gebranntem Ziegelstein.

Aufgrund der Lage im Überschwemmungsgebiet wurde bei der Planung besonders Wert auf eine wasserundurchlässige Gestaltung gelegt. Es wurden verschiedene Szenarien für mögliche Überflutungen erstellt und die Fassade wurde robust gestaltet, um diesen Bedingungen standzuhalten.

Das Gebäude, das durch einen gewonnenen Wettbewerb instand, bildet den Abschluss der Kulturspange am Rheinufer und befindet sich neben der Kunsthalle im alten Kesselhaus. Die Gestaltung erinnert an die massiven Speichergebäude des historischen Hafens. Es präsentiert sich als monolithischer Ziegelbau mit vertikaler Schichtung und leicht hervortretenden Klinkerreihen. Die auskragenden Balkone sind schachbrettartig angeordnet, um Verschattung zu reduzieren und verweisen auf die exklusive Lage.

Das Gebäudevolumen überspannt die Kaimauer, die sowohl als Hochwasserschutz dient als auch als überflutbare Parkgarage genutzt werden kann. Eine großzügige Öffnung, bekannt als "Fenster zum Rhein", bietet einen Blick auf das Wasser und bietet Raum für eine öffentliche Freitreppe.

Im Erdgeschoss werden zusätzliche Angebote für die Öffentlichkeit wie ein Café und ein Konferenzbereich bereitgestellt. Es besteht die Möglichkeit, verschiedene Büroformen wie Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros umzusetzen.

- Zwei Balkone
- Zwei Tiefgaragenebenen
- Zusätzliche Anmietung von ausreichend Stellplätzen
- Parkett als Bodenbelag
- Verdunkelungsmöglichkeit durch Jalousien
- Fußbodenheizung
- Weitere Ausstattungsmerkmale und Details

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Besichtigung:
Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:
In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:
Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Hinweis:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.