CALEO ¦ Gallus ¦ 350 m² ¦ ab 34,10 EUR/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche im Gallus befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Zudem ist der Hauptbahnhof Frankfurt nur wenige Minuten entfernt, wodurch eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet ist. Für Autofahrer sind die Autobahn A5 und A661 schnell erreichbar, was die Erreichbarkeit der Räumlichkeiten sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden erleichtert.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur im Gallus ist vielseitig und bietet eine Vielzahl an Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die für die tägliche Verpflegung und Besorgungen sorgen. Zudem sind Supermärkte, Banken und Apotheken in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Büro- und Praxisflächen macht. Nicht zuletzt sorgt die Nähe zu wichtigen Institutionen und Unternehmen in Frankfurt für eine lebendige Geschäftsatmosphäre.

**Umgebung:**
Der Stadtteil Gallus ist bekannt für seine dynamische Entwicklung und ist ein aufstrebendes Viertel in Frankfurt. Hier treffen moderne Architektur und historische Gebäude aufeinander, was dem Stadtbild einen besonderen Charme verleiht. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Verweilen einladen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Auch kulturelle Angebote sind in der Nähe zu finden, was die Lebensqualität in diesem Viertel zusätzlich erhöht.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche im Gallus vereint eine optimale Verkehrsanbindung, eine hervorragende Infrastruktur und eine attraktive Umgebung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielversprechenden Standort in Frankfurt am Main!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mit dieser Liegenschaft erhält Frankfurt einen weiteren Landmark-Tower mit inspirierender Architektur.
Mit "Rooms with a view" lässt sich das Projekt am besten beschreiben. In den obersten Stockwerken von der 22.-31. Etage befinden sich modernste Büroflächen, von denen aus ein 360 Grad Panorama-Ausblick auf die Stadt, die Skyline und das Umland besteht. Einige Büroflächen verfügen über Balkone und Terrassen und auf der 32. Etage befindet sich eine umlaufende Dachterrasse. Im unteren Gebäudeteil ist ein 4-Sterne Hotel angesiedelt. Die umfangreiche Servicewelt des Hotels mit u.a. Meeting- und Veranstaltungsräumen mit professionellem Catering, weitläufiger Fitness- und Spabereich, einer Hotelbar sowie einem Restaurant können von Büronutzern in Anspruch genommen werden.

- Hohlraumboden mit Doppelbodentrasse
- Doppelfassade mit öffenbaren Fenstern
- Blendschutz innenliegend, raumweise steuerbar
- mechanische Be- und Entlüftung
- Metallheiz- und Kühldecke
- Teeküche
- integrierte Deckenbeleuchtung
- CAT 7 Verkabelung
- Außenflächen auf den Etagen 26, 27, 28, 32
- 6 Duschen im Untergeschoss


- Achsraster 1,35 m
- lichte Raumhöhe ca. 3,00-3,35 m

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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