CALEO ¦ Westend-Süd ¦ 520 m² - 3.400 m² ¦ ab EUR 29,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche im Westend-Süd bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnhaltestelle sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof Frankfurt ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch auch Reisende und Kunden aus anderen Städten unkompliziert erreicht werden können. Zudem sind die Autobahnauffahrten zur A66 und A5 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Erreichbarkeit für Fahrzeugnutzer optimiert.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Westend-Süd ist erstklassig. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für eine angenehme Pausengestaltung sorgen. Auch Banken, Apotheken und andere Dienstleister sind in der Nähe und tragen zur Attraktivität der Lage bei. Die Nähe zu mehreren großen Unternehmen und Institutionen schafft zudem ein dynamisches Umfeld, das von Synergien und Networking-Möglichkeiten profitiert.

**Umgebung:**
Westend-Süd ist bekannt für seine repräsentativen Altbauten und modernen Bürokomplexe. Die Umgebung strahlt eine angenehme und professionelle Atmosphäre aus, die ideal für Büros und Praxen geeignet ist. Grünflächen wie der Westpark bieten einen schönen Ausgleich zur städtischen Hektik und laden zu entspannten Spaziergängen während der Mittagspause ein. Zudem profitieren die Mieter von der kulturellen Vielfalt Frankfurts, die in der Nähe zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche im Westend-Süd vereint eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem ansprechenden Umfeld. Diese Lage eignet sich ideal für Unternehmen und Praxen, die Wert auf eine zentrale Position in einer der attraktivsten Stadtteile Frankfurts legen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses dynamischen und inspirierenden Umfelds zu werden!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses beeindruckende Bürogebäude, das an das berühmte Flatiron Building in New York City erinnert, bietet eine außergewöhnliche Arbeitsumgebung. Errichtet im Jahr 2003 und zuletzt modernisiert in 2023, präsentiert sich das Objekt mit einer markanten Architektur und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Das Gebäude erstreckt sich über 7 Etagen, die alle bequem mit dem Aufzug erreichbar sind.
Dieses repräsentative Bürogebäude bietet nicht nur eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch ein Arbeitsumfeld, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.

- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz
- öffenbare Fenster
- Hohlraum-/Doppelböden
- hochwertiger Teppichboden
- strukturierte Verkabelung nach CAT 5 Standard
- Kühldeckensystem
- Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung und Luftbefeuchtung
- Code-Karten-Zutrittssystem
- Deckenleuchten
- Stehleuchten
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- teilweise klimatisiert
- Firmenschild
- gentrennte WC Einheiten

- Raumhöhe 3,00 m
- Raumtiefe 5,20 m
- Ausbauraster 1,35 m

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

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