CALEO ¦ Westhafen ¦ 246 m² ¦ ab EUR 19,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Das Gutleutviertel zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahn-Station „Schweizer Platz“ sowie mehrere Tram- und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten. Der Hauptbahnhof Frankfurt, einer der größten Verkehrsknotenpunkte Europas, ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Autobahnen A5 und A66, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur im Gutleutviertel ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister befinden sich in der Umgebung und bieten sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine hohe Lebensqualität. Bankfilialen, Postdienste und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls bequem zu erreichen. Zudem gibt es in der Nachbarschaft diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die zur Erholung und zum Ausgleich im Arbeitsalltag einladen.

**Umgebung:**
Das Gutleutviertel ist geprägt von einem urbanen Flair und einer Mischung aus modernen Bürogebäuden und historischen Elementen. Die Nachbarschaft ist lebendig und bietet ein inspirierendes Umfeld, das Kreativität und Innovation fördert. Die Nähe zum Mainufer lädt zu Spaziergängen in der Natur ein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Hier treffen sich Menschen aus verschiedenen Branchen, was den Standort besonders attraktiv macht.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche im Gutleutviertel bietet Ihnen eine ausgezeichnete Lage mit perfekter Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur. Die lebendige Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort ideal für Unternehmen, die Wert auf ein inspirierendes und gut angebundenes Arbeitsumfeld legen. Nutzen Sie die Chance, Ihren neuen Arbeitsplatz in einer der zentralsten Lagen Frankfurts zu etablieren!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Haus überspannt als Brücke die ehemalige Schleusendurchfahrt des früheren Hafens und steht auf bis zu sechs Meter hohen V-Stützen aus Stahlbeton. Seine facettenartige Architektur erinnert an ein Stahlfachwerk. Um das Hafenbecken städtebaulich eindeutig zu begrenzen, ohne es abzuschotten, wurde das Gebäude auf Stützen gestellt. So bleibt der Bezug zwischen Hafenbecken und Mainuferpark erhalten. Durch die von Dreiecken bestimmte Fassadengestaltung wird die Verbindung mit dem benachbarten Westhafen Tower unterstrichen.

-Zugangskontrolle mit Codekarten
-flexibles Trennwandsystem
-abgehängte Decken
-öffenbare Fenster
-optionale Zusatzkühlung, bereichsweise 5-facher Luftwechsel
-hochwertiger Teppichboden
-innen liegender elektr. Sonnenschutz
-integrierte BAP-gerechte Beleuchtung
-Sonnen-/Schallschutzverglasung
-ausgestattete Teeküche
-im UG stehen Lagerflächen zur Anmietung bereit
- Blendschutz
- Cat6- Verkabelung
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- Personenaufzug
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/

Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

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