CALEO ¦ Kalbach/Riedberg ¦ Mertonviertel ¦ 500 m² - 7.800 m² ¦ ab EUR 12,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage im Stadtteil Kalbach/Riedberg. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: Die U-Bahn-Station „Riedberg“ sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A661 ist ebenfalls schnell zu erreichen, was eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der Frankfurter Flughafen ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Unternehmen mit internationalen Kontakten macht.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Kalbach/Riedberg ist vielseitig und gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden in der Umgebung zum Verweilen ein. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich und attraktiv für Praxen macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnlage aus, die gleichzeitig urbanes Leben bietet. Der nahegelegene Riedberger Horn Park lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Der Stadtteil ist von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, die sowohl berufliche als auch private Belange berücksichtigt. Durch die Kombination von Wohn- und Büroflächen bietet die Umgebung eine lebendige Atmosphäre, die ideal für kreative Unternehmen und Dienstleister ist.

**Fazit:**
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Büro- und Praxisfläche in Frankfurt, Kalbach/Riedberg, aufgrund ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, der umfassenden Infrastruktur und der attraktiven Umgebung eine ideale Wahl für Unternehmen und Dienstleister darstellt. Hier finden Sie nicht nur einen optimalen Standort für Ihr Geschäft, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre in einem dynamischen Umfeld. Wir laden Sie ein, diese attraktive Fläche zu besichtigen und sich von ihren Vorteilen selbst zu überzeugen!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das 6-geschossige Bürogebäude besteht aus drei Bauteilen mit zwei repräsentativen Eingangshallen und zusätzlich zwei Eingangsbereichen. Jeder Eingang verfügt über zwei Treppenhäuser mit jeweils zwei Personenaufzügen. Zum Entspannen kann die landschaftsarchitektonisch anspruchsvoll gestaltete Außenanlage genutzt werden.

- außenliegender elektrischer & manueller Sonnenschutz
- BAP gerechte Lichtschaufelbeleuchtung
- Downlights
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- umlaufender Doppelboden an Fensterfronten
- CAT 7 Verkabelung mit CAT 6-Dosen
- Quellluftversorgung durch Bodenauslässe
- Kühldecken
- Zugangskontrollsystem
- 24h Wachdienst
- Blendschutz
- Firmenschild
- gentrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/


Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?

Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.

Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich
Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose!

https://www.caleohub.com




Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.