CALEO ¦ Praxisflächen ¦ Mertonviertel ¦ 251 m² - 4.067 m² ¦ ab EUR 10,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Kalbach Riedberg ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die U-Bahn-Station Riedberg ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zur Frankfurter Innenstadt. Zudem sind mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe verfügbar, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile gewährleisten. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A661 optimal, wodurch die Erreichbarkeit von und nach Frankfurt sowie den angrenzenden Regionen erleichtert wird.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Kalbach Riedberg ist gut ausgebaut. In der unmittelbaren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die für die tägliche Versorgung sorgen. Darüber hinaus stehen zahlreiche gastronomische Angebote, wie Cafés und Restaurants, zur Verfügung. Für die Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich mehrere Grünanlagen und Parks in der Nähe an, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.

**Umgebung:**
Die Umgebung von Kalbach Riedberg ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre. Neben einer Vielzahl von Wohnhäusern finden sich hier auch moderne Neubauten und innovative Gewerbeeinheiten. Die Nachbarschaft ist von einem angenehmen Mix aus Wohn- und Geschäftsräumen geprägt, was ein inspirierendes Umfeld für Büros und Praxen schafft. Schulen, Kindergärten und Bildungsinstitutionen sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität der Gegend bei.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Frankfurt, Kalbach Riedberg bietet nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sondern auch eine gut entwickelte Infrastruktur und ein angenehmes Umfeld. Die Lage ist ideal für Unternehmen und Praxen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung in einem lebendigen Stadtteil legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Standort in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts zu etablieren!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Liegenschaft bietet grundsätzlich die Möglichkeit für eine Praxisnutzung. 
Die maßgeblichen Rahmenbedingungen für eine medizinische Nutzung wurden vorab mit dem Eigentümer validiert.
 
Ob Einzelpraxis, Gemeinschaftspraxis, MVZ oder spezialisierte Facharztpraxis – die Anforderungen unterscheiden sich je nach Konzept erheblich. Gerne analysieren wir gemeinsam mit Ihnen die Eignung der Fläche für Ihr konkretes Vorhaben.
 
Wir begleiten Sie ganzheitlich von A–Z:
• Standort- und Potenzialanalyse
• Abstimmung bzw. Koordinierung mit Eigentümern sowie allen projektbezogenen Dienstleistern
• Unterstützung bei wirtschaftlichen, rechtlichen, technischen und gestalterischen Fragestellungen

In einem ersten kostenfreien Beratungsgespräch klären wir alle relevanten Punkte rund um Ihre Praxisgründung oder -verlagerung.

Unser Anspruch ist es, nicht nur Flächen zu vermitteln, sondern tragfähige Praxisstandorte gemeinsam mit Ihnen zu entwickeln.

Wir freuen uns die Praxisflächensuche gemeinsam mit Ihnen zu starten!


Willkommen zu Ihrer neuen Büro- und Praxisfläche in Frankfurt am Main, im beliebten Stadtteil Kalbach/Riedberg. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen und Praxen, die eine moderne und gut erreichbare Location suchen.

Die Büro- und Praxisfläche erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche und bietet ausreichend Platz für verschiedene Abteilungen oder Praxisräume. Die Aufteilung der Räume ist flexibel und kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre, die die Produktivität Ihrer Mitarbeiter unterstützt.

Der Standort in Kalbach/Riedberg ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber dennoch schnell im Herzen von Frankfurt sein möchten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter bequem mit der U-Bahn oder dem Bus zur Arbeit kommen können. Zudem sind mehrere Parkplätze in der Nähe verfügbar, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert.

Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die eine angenehme Arbeitspause ermöglichen. Die Nähe zu Grünflächen und Parks lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und trägt zu einem ausgewogenen Arbeitsumfeld bei.

Diese Büro- und Praxisfläche ist perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Standorts.

- flächendeckender Doppelboden
- CAT 7 Verkabelung
- Kühlung in Haus 12, Haus 10 nachrüstbar
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

- Achsmaß 1,50 m
- Deckenhöhe 2,75 m - 3,00 m
- Raumtiefe 5,00 - 5,50 m

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.