CALEO ¦ Praxisflächen ¦ Ostend ¦ Büro/Praxis ¦ 241 m² - 565 m² ¦ ab EUR 20,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer hervorragenden Lage in Frankfurt-Bornheim, die durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besticht. Die Haltestellen der Straßenbahn und der Busse sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Die U-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar und gewährleistet eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Autobahnen A661 und A5 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter komfortabel gestaltet.

**Infrastruktur:**
Bornheim bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Verschiedene Dienstleister, Banken und Poststellen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die tägliche Organisation erleichtert. Zudem gibt es mehrere Ärzte und Apotheken in der Umgebung, die für eine gute medizinische Versorgung sorgen.

**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Der nahegelegene Bornheimer Hang lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während das beliebte Einkaufsviertel der Berger Straße für eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sorgt. Die Nachbarschaft ist vielfältig und geprägt von einem angenehmen, freundlichen Miteinander.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Frankfurt-Bornheim bietet nicht nur eine hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, sondern auch eine lebendige und gut ausgestattete Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Flair und der Nähe zur Natur macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf eine angenehme Arbeitsumgebung legen. Nutzen Sie die Chance, in einem der attraktivsten Stadtteile Frankfurts Fuß zu fassen!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Liegenschaft bietet grundsätzlich die Möglichkeit für eine Praxisnutzung. 
Die maßgeblichen Rahmenbedingungen für eine medizinische Nutzung wurden vorab mit dem Eigentümer validiert.
 
Ob Einzelpraxis, Gemeinschaftspraxis, MVZ oder spezialisierte Facharztpraxis – die Anforderungen unterscheiden sich je nach Konzept erheblich. Gerne analysieren wir gemeinsam mit Ihnen die Eignung der Fläche für Ihr konkretes Vorhaben.
 
Wir begleiten Sie ganzheitlich von A–Z:
• Standort- und Potenzialanalyse
• Abstimmung bzw. Koordinierung mit Eigentümern sowie allen projektbezogenen Dienstleistern
• Unterstützung bei wirtschaftlichen, rechtlichen, technischen und gestalterischen Fragestellungen

In einem ersten kostenfreien Beratungsgespräch klären wir alle relevanten Punkte rund um Ihre Praxisgründung oder -verlagerung.

Unser Anspruch ist es, nicht nur Flächen zu vermitteln, sondern tragfähige Praxisstandorte gemeinsam mit Ihnen zu entwickeln.

Wir freuen uns die Praxisflächensuche gemeinsam mit Ihnen zu starten!

Das ehemalige Fabrikgebäude der Pharmafirma C. Engelhard aus dem Jahr 1891 wurde komplett entkernt und im Jahre 2001 fertiggestellt. Auf diesem Gelände ist der einmalige Fabrikcharakter erhalten geblieben und mit modernen Elementen kombiniert worden.

Das hier angebotene ehemalige "Kesselhaus" erstreckt sich über zwei Etagen.

- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?

Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.

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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.