Mitten im Geschehen – Ladengeschäft in bester Frankfurter Innenstadtlage

60313 Frankfurt am Main

Kaltmiete
2.995 €
Objektart
Ladenlokal

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Anbieter

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Lang Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Hüseyin Bayram
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
2.995,00 € / Monat
Warmmiete
3.595,00 € / Monat
Nebenkosten
600,00 € / Monat
Kaution
20.000,00 €
Mieterprovision
8985,00 inkl. MwSt.
Portal-Objekt-Nr.
H8729241
Anbieter-Objekt-Nr.
24131549
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Energie

Befeuerungsart
Gas

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen der Frankfurter Innenstadt – direkt am Liebfrauenberg, nur wenige Schritte von der Zeil und dem Römer entfernt.

Die Mikrolage bietet alles, was für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung entscheidend ist: Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants und Dienstleister liegen in unmittelbarer Umgebung. Die lebendige Atmosphäre, die hohe Passantenfrequenz sowie die Nähe zu kulturellen Highlights wie der Paulskirche und dem Dom machen diesen Standort besonders attraktiv für Einzelhändler und vielfältige Dienstleister.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U- und S-Bahn-Station Hauptwache ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet schnelle Verbindungen in alle Richtungen – ob Hauptbahnhof, Messe oder Flughafen Frankfurt. Für Autofahrer bietet das nahegelegene Parkhaus Hauptwache bequeme Parkmöglichkeiten.

Dank der zentralen Lage in der City, der ausgezeichneten Infrastruktur und der starken Frequenzlage ist der Liebfrauenberg einer der begehrtesten Standorte Frankfurts – ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein urbanes Umfeld legen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Ladengeschäft am Liebfrauenberg!

Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Gebäudes in absoluter Innenstadtlage von Frankfurt am Main. Mit rund 30 m² bietet die Fläche die perfekte Größe für Einzelhändler, Dienstleister oder Boutique-Konzepte, die Wert auf eine repräsentative Adresse und hohe Sichtbarkeit legen.

Ein besonderes Highlight ist die markante Ecklage mit großzügigen Schaufensterfronten, die nicht nur für eine ausgezeichnete Außenwirkung, sondern auch ...


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Ausstattung

• helle, flexibel nutzbare Gewerbefläche mit praktischen ca. 30 m²
• attraktive Ecklage mit großen Schaufensterflächen – ideale Sichtbarkeit und Werbewirkung
• Zentrale Innenstadtlage am Liebfrauenberg, nahe Zeil, Römer und Hauptwache
• in der Hochparterre
• pflegeleichter PVC-Bodenbelag in den Haupträumen
• funktionale Fliesenböden in den WC-Anlagen und Lagerräumen im Untergeschoss
• moderne Elektro- und IT-Verkabelung
• Decken mit integrierter Beleuchtung und Spots
• Metalltreppe zum Untergeschoss für interne Verbindung
• drei separate Sanitäranlagen (Damen/Herren/Personal) im Untergeschoss
• zusätzliche Abstell- und Lagerräume im Ober- und Untergeschoss
• Teeküche / Sozialraum mit Fenster, Stromanschlüssen und Wasseranschluss im Untergeschoss
• großzügige doppelverglaste Fensterflächen für viel Tageslicht
• barrierearmer Zugang
• Gebäude im gepflegtem Zustand
• Lager- oder Archivfläche im Untergeschoss
• U- und S-Bahn-Station „Hauptwache“ in nur 4 Gehminuten erreichbar
• Parkhaus „Hauptwache“ in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Kaltmiete gesamt: 2995,00€
• Betriebskosten: 600,00€

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Anbieter dieses Objekts

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Lang Immobilien GmbH

Hüseyin Bayram
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

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