CALEO ¦ West ¦ 472 m² - 5.821 m² ¦ ab EUR 13,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Der Standort im Darmstädter Westen profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Bundesautobahn A5 sowie die A67 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region. Der Frankfurter Flughafen ist über die Autobahn in rund 30 Minuten erreichbar, was den Standort besonders für international tätige Unternehmen attraktiv macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit dem Darmstädter Hauptbahnhof sowie dem Stadtzentrum.

**Infrastruktur:**
Die Nahversorgung im Darmstädter Westen ist vielseitig und alltagstauglich: Supermärkte, Discounter sowie Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Imbissen sorgt für komfortable Mittagspausenmöglichkeiten direkt in der Umgebung. Darüber hinaus sind Banken, Apotheken und weitere Dienstleister fußläufig erreichbar, was sowohl Mitarbeitern als auch Kunden und Patienten zugutekommt.

**Umgebung:**
Der Stadtteil Darmstadt-West zeichnet sich durch ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld aus, das dennoch eine gute urbane Anbindung bietet. Die Nähe zu Grünflächen und Parks schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre abseits von Hektik und Lärm. Gleichzeitig befindet sich der Standort in vertretbarer Entfernung zur Darmstädter Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie und Einzelhandel.

**Fazit:**
Die Lage im Darmstädter Westen vereint optimale Erreichbarkeit mit einer gewachsenen, lebendigen Infrastruktur und einem attraktiven Arbeitsumfeld. Ob für Büros, Praxen oder beratungsintensive Dienstleister – der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage innerhalb der Rhein-Main-Region bei gleichzeitig angenehmer, ruhiger Umgebung. Damit bietet er eine solide Basis für nachhaltiges unternehmerisches Wirken.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese attraktive Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Darmstadts und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Freiberufler sowie medizinische oder therapeutische Einrichtungen, die einen repräsentativen Standort im Stadtgebiet suchen.

Die Fläche ist optimal aufgeteilt und lässt sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Objekt sowohl für die Einrichtung moderner Bürostrukturen als auch für den Betrieb einer Praxis oder eines beratungsorientierten Unternehmens.

Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Darmstadt-West, einem etablierten und gut vernetzten Bereich der Wissenschaftsstadt. Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung sorgt für eine hohe Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem privaten Kraftfahrzeug. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die zentrumsnahe Lage profitieren Mieter von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und einer guten Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie an die umliegenden Regionen. Der Standort eignet sich hervorragend, um Kundinnen und Kunden sowie Patientinnen und Patienten einen unkomplizierten Zugang zu ermöglichen.

- Personenaufzüge
- Klimatisierung
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Öffenbare Fenster
- Sonnenschutz
- Innenliegende Blendschutz-Rollos,
- Bodenbelag nach Mieterwunsch,
- Voll ausgestattete Teeküchen.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

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