zentrale Gewerbefläche in ruhigem Hinterhof in Darmstadt

Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Darmstadt-Nord, der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig zu erreichen. Mit Bus oder Straßenbahn sind Sie innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt und in 15 Minuten am Darmstädter Hauptbahnhof. In und aus der Stadt gelangen Sie mit dem Auto über die Bundesautobahnen 5, 67 und 661 sowie die Bundesstraßen B26 (Ost-West) und B3 (Nord-Süd).

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Verpflegungsmöglichkeiten.
Der Sitzbereich vor der Mietfläche kann für eine gemütliche Mittagspause genutzt werden oder Sie nutzen die umliegenden Grünanlagen wie den Herrngarten oder den Bürgerpark für einen Spaziergang in der Mittagspause.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Liebigstraße 50
64293 Darmstadt

Die ca. 107,93 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des charmanten Gebäudes und verfügt über drei Räume, deren Raumaufteilung flexibel gestaltet werden kann.

Im geräumigen Eingangsbereich sind Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden. Der Raum im hinteren Teil wurde zuletzt als Werkstatt, der vordere rechte Raum als Büro/Besprechungsraum genutzt. Die zur Mietfläche gehörenden Sanitärräume (inkl. Dusche) befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes.

Es ist geplant, die aktuell verbauten Fenster gegen 3-fachverglaste Kunststofffenster mit Sprossen zu tauschen. Darüber hinaus soll die Elektrik erneuert und die darunterliegende Kellerdecke isoliert werden.

Duschbad

Bemerkungen:
- flexible Raumaufteilung
- hochwertige Holzböden
- große Fenster
- eigener Eingangsbereich
- Sanitärräume inkl. Dusche
- Netzwerkverkabelung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein Pkw-Außenstellplatz kann für 60,00 EUR zzgl. ges. MwSt. separat angemietet werden.

Eine Nutzung als Einzelhandelsfläche oder zu Wohnzwecken ist nicht vorgesehen.

Mindestmietzeit: 2 Jahre
Konditionen: 10,28 EUR(qm zzgl. ges. MwSt).
Kaution: drei Bruttomonatsmieten in bar

Makleranfragen nicht erwünscht