Die Petkumperle will entdeckt werden

Uhlenhorst zählt zu den Top-Lagen Hamburgs. Östlich der Alster gelegen ist der Stadtteil geprägt von großzügigen Stadt- und Etagenhäusern aus der Gründerzeit. Baumgesäumte Straßen unterstreichen den gutbürgerlichen Charakter. Die unmittelbare Alsterlage, der nahe gelegene Hofweg, die Papenhuder Straße sowie der Mühlenkamp mit einem vielfältigem Angebot von hochwertigen Boutiquen und Gastronomieangeboten machen diese Lage so begehrt.
Darüber hinaus bietet das 5 min entfernte Aspria Möglichkeiten geschäftliche Kontakte zu pflegen oder sich sportlich auszupowern. Ebenso kann der Kultur im Literaturhauscafé oder im Ernst-Deutsch-Theater - alles ist fußläufg erreichbar - ohne Mühe nachgegangen werden.
Auch die öffentliche Anbindung ist als exzellent zu bezeichnen. Mehrere Buslinien sowie U-Bahnen bringen Sie sowohl kurzerhand ins Zentrum wie auch zum Flughafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Moin, Sie suchen etwas Außergewöhnliches ohne Mieterhöhung? Dann lesen Sie gerne weiter.
Für max. 3 Jahre bieten wir Ihnen unsere Wohnung möbiliert im Hochparterre zur Miete an, ohne Staffel- oder Indexmietvereinbarung! Sie haben damit genug Zeit sich neu zu orientieren und wissen jeden Monat genau was Sie zahlen!

Unsere Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in einem Stadthaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten.
Zurückversetzt von der Straße erreichen Sie sie nach nur wenigen Stufen. Durch die alleinige Lage in der Bel Etage haben Sie auch tagsüber genügend Ruhe um im Home Office zu arbeiten (teil- und vollgewerblich nutzbar).

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Hinter einer für Hamburg typischen Klinkerfassade erwarten Sie Innen 3 Meter hohe Decken, original Pitchpine Dielen, maßgefertigte Einbauschränke (drei Stück - in jedem Zimmer einer!), glatt verputzte Wände sowie Downlights und Galerieleisten und schaffen somit eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne.
Begonnen im Eingangsbereich empfangen Sie original Mosaikfliesen eindrucksvoll saniert aus 1870! Rechter Hand liegt das erste Zimmer, gut belichtet als Kinder- oder Arbeitszimmer mit ca. 12qm optimal geschnitten. Geradeaus geht es ins Wohnzimmer mit 27qm und Blick in den Vorgarten. Von dort oder ebenfalls über den Flur zu erreichen geht es über eine Schiebetür ins zweite Schlafzimmer (18qm), mit direktem Austritt auf die 45qm große Westterasse, die herrlich eingewachsen ist und einen Ort des Verweilens mitten in der Stadt bietet. Hier können Sie nicht nur eine Loungearea einrichten, sondern haben darüber hinaus auch noch Platz für einen großzügigen Barbecuebereich. Durch eine Teilüberdachung der oberen Balkone können Sie sogar bei trüberem Wetter diese einmalige Außenfläche nutzen und wird so zum "zweiten Wohnzimmer".
Das Badezimmer mit Duschwanne stellt mit der Fußbodenheizung eine Oase des Wohlfühlens dar.
Auch die Küche ist mit allen Rafinessen ausgestattet, die das Herz eines Koches höher schlagen lässt. Selbst eine Kaffeebar für den guten Start in den Tag ist bereits vorhanden. Ein von der Küche zu begehender Abstellraum mit Fenster, bietet darüber hinaus genügend Stauraum.
Zu guter Letzt gibt es eine Gemeinschaftswaschküche im Keller mit Waschmaschine und Trockner der Marke Miele, die für alle Parteien zur Verfügung steht.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Diese Wohnung wird möbiliert und befristet für max. 3 Jahre angeboten!

Verträge mit einem Stromanbieter sowie mit den Hamburger Wasserwerken sind vom Mieter selbstständig einzugehen!

Die Wohnung wird zum 01.12.2026 frei!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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