Altbau trifft Design – Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Pitchpine-Dielen & Wohnküche

Die Wohnung befindet sich in der Straße Rübenkamp 305 im Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel – einer gefragten Wohnlage, die urbanes Leben mit einer angenehmen, grünen Umgebung verbindet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Haltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 3 Minuten), sodass eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen gewährleistet ist.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Besonders attraktiv ist die Lage auch für Familien: Eine Grundschule befindet sich direkt gegenüber der Immobilie, weitere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet gleichzeitig ausreichend Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der Blick aus der Wohnung in den ruhigen Gartenbereich unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre.

Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die sowohl durch ihre gute Erreichbarkeit als auch durch ihre hohe Lebensqualität überzeugt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Rübenkamp 305
22337 Hamburg

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel vereint klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren stilvollen Gesamteindruck. Der wunderschöne Pitchpine-Dielenboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. In Kombination mit den klassischen Hamburger Profilfußleisten entsteht ein stimmiges und hochwertiges Wohnbild.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die viel Platz für Wohnen und Essen bietet und somit zum zentralen Lebensmittelpunkt wird. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Das modern gestaltete Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und überzeugt durch ein stilvolles, zeitloses Design. Die hochwertige Ausstattung schafft eine exklusive Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehende Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung bietet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Bemerkung zur Ausstattung
Hochwertiger Pitchpine-Dielenboden in den Wohnräumen
Klassische Hamburger Profilfußleisten
Großzügige Wohnküche mit moderner Ausstattung

Einbauküche:

Vollintegrierte Geschirrspülmaschine
Herd mit Backofen
Cerankochfeld
Große Kühl-Gefrierkombination
Dunstabzugshaube
Grifflose, weiße Soft-Close-Schränke
Integrierter Besteckeinsatz
Mülltrennsystem
Moderner Fliesenboden

Badezimmer:

Hochwertige Sanierung
Edle schwarze Keramik
Großzügige Rainshower-Dusche
Schwarzes Waschbecken
Design-Wasserhahn und Armaturen in Schwarz
Wandhängendes WC (Geberit)

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Neue Fenster in Kürze:
Dreifachverglasung
Sehr guter Wärmeschutz (niedriger U-Wert)
Kellerraum vorhanden
Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
Hochwertiger Gesamtzustand nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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