Exklusive, sonnige Altbauwohnung im Herzen von Altona – Parklage

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Die Wohnung liegt absolut ruhig und abgeschirmt von jeglichem Verkehrslärm direkt im August-Lütgens-Park. Hier zu wohnen bedeutet mittendrin zu sein, und doch jederzeit die Geräuschkulisse des Alltäglichen hinter sich zu lassen.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn), diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sind in 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Zudem stehen Fahrräder zur Verfügung.
The apartment is located in absolute silence, shielded from any traffic noise, right in August-Lütgens-Park. Living here means being in the heart of things, yet always able to leave the everyday noise behind.
Public transportation (bus and train) and various daily necessities are within a 2-minute walk. Bicycles are also available.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Holstenstr. 110
22767 Hamburg

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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des unter Denkmalschutz stehenden dreigeschossigen Jenckelhauses. Dieses imposante Gebäude wurde zu Beginn des vorherigen Jahrhunderts mit stilvoller Backsteinfassade erbaut.
Die Wohnung ist in einem Top-Zustand. Sie wird über Fernwärme mit zentraler Wasseraufbereitung beheizt. Vor ein paar Jahren wurde sie komplett und hochwertig saniert.
Besonderen Charme erhält die Wohnung durch 4 schöne, große Holzsprossenfenster. Sie schaffen ein großzügiges, offenes Ambiente. Bedingt durch die Südausrichtung und die hohen Fenster sind die Räumlichkeiten hell und sonnendurchflutet.
Kernstück der Wohnung ist der rd. 55 m2 große Wohn-Schlaf und Arbeitsbereich mit einer integrierten Wohnküche, ausgestattet mit hochwertigen Holzdielen und einer Deckenhöhe von 4 m.
Das Bad und der Flur sind mit Granit und Marmor, sowie mit hochwertigen Fliesen gestaltet. Im Wohnbereich liegen massive, helle Eichendielen. Insgesamt bieten die Räumlichkeiten eine Wohn-/Nutzfläche von 65 m2.
Ich nutze die Wohnung von Oktober bis März. Sie ist vollmöbliert und mit allem ausgestattet, was man zum Wohlfühlen braucht.
The apartment is located on the ground floor of the three-story Jenckel house, which is a listed building. This imposing building was built at the beginning of the previous century with a stylish brick facade.
The apartment is in top condition. It is heated via district heating with centralized water treatment. A few years ago it was completely and high-quality renovated.
The apartment gains its special charm from four beautiful, large wooden muntin windows. They create a spacious, open ambiance. Due to the south orientation and the high windows, the rooms are bright and sunlit.
The core of the apartment is the roughly 55 m² living/sleeping/working area with an integrated kitchenette, equipped with high-quality wooden floors and a ceiling height of 4 m.
The bathroom and the hallway are designed with granite and marble, as well as high-quality tiles. In the living area are solid, light oak floorboards. In total, the space offers a living/usable area of 65 m².
I use the apartment from October to March. It is fully furnished and equipped with everything you need to feel comfortable.

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
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Der Wohn- Schlafraum ist mit einem hochwertigen Ecksofa ausgestattet, das mit wenigen Handgriffen in ein komfortables Doppelbett umgewandelt werden kann. Die Liegefläche beträgt dann 1,80 m x 2,00 m. Die Schlafqualität ist hervorragend.
Zum Jenckelhaus gehört ein großer Privatparkplatz, der ausschließlich von den Anwohnern und deren Gästen genutzt wird. Parkflächen sind immer ausreichend vorhanden.
Die Wohnung verfügt über Abstellräumlichkeiten. Teil der gemeinschaftlichen Nutzung ist zudem ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Trockenraum.

The living/sleeping area is equipped with a high-quality corner sofa that can be easily converted into a comfortable double bed. The sleeping surface measures 1.80 m x 2.00 m. The sleep quality is excellent.
Jenckelhaus has a large private parking area that is reserved exclusively for residents and their guests. Parking spaces are always readily available.
The apartment includes storage rooms. Shared use also includes a bicycle cellar and a laundry room with a drying area.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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