Ruhige & hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG

Rissen ist ein charmanter Stadtteil im Hamburger Bezirk Altona, bekannt für seine angenehme Atmosphäre und moderate Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit dem Bus 189 erreichen sie schnell die S1 und haben daher eine schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Zentrums. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, was Rissen zu einer attraktiven Wohngegend für Familien und Ruheständler macht, die eine ruhige und sichere Nachbarschaft schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Rissener Landstrasse 197
22559 Hamburg

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau (2019) in ruhiger, grüner Lage von Hamburg-Rissen. Die Wohnung liegt in der 1. Etage mit Aufzug und überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein sehr angenehmes Wohngefühl.

Große Fensterflächen auf drei Seiten sorgen für viel Licht und Privatsphäre. Der Balkon (ca. 8 m²) ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Dabei ist die Wohnung von außen kaum einsehbar.

Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Zusätzlich ist die Wohnung teilmöbliert: maßgefertigte Einbauten im Flur und Bad, sowie eine Waschmaschine sind vorhanden und Bestandteil der Vermietung. Weitere Möbel (bspw. Kleiderschrank, Kommoden, Schlafsofa, ausgewählte Lampen, etc.) können abgekauft oder gemietet werden.

Die Lage ist ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und gute Anbindung legen: Bushaltestelle direkt vor der Tür, schnelle Erreichbarkeit der Elbe, viel Grün. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und das Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung wird ab dem 1.4.2026 verfügbar sein. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Der Vertrag wird auf maximal 31.07.2028 befristet - bei möglicher späterer Entfristung.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besitzt mit einer hochwertigen Küche, Einbauschränken, elektrischen Rolläden, u.vm. einen sehr hohen Standard. Machen Sie sich selbst einen Eindruck davon!

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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