IE906 - Rahlstedt - Traumhaft modernisierte 2 Zi.-Wohnung mit großer Terrasse in schöner Villa!

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel von Alt-Rahlstedt.
Dieser Stadtteil im Nordosten Hamburgs zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und seine ausgezeichnete Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Der nahegelegene Rahlstedter Ortskern bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants. Für Naturliebhaber bietet der Stadtteil Parks und Grünanlagen, wie das Naturschutzgebiet Höltigbaum, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in etwa 20 Minuten. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und der S-Bahnhof Rahlstedt bietet eine schnelle Verbindung in die City.

Die Grundschule Neurahlstedt und Stadtteilschule sind beide knapp 1000m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Warnemünder Weg 8
22143 Hamburg

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus wurde entkernt und nach neusten Kriterien modernisiert. Die Ausstattung ist überaus hochwertig! Das Haus betritt man durch den alten Eingang im Hochparterre. Das wunderschöne Treppenhaus mit altem Kamin zeugt von früheren Zeiten und wurde erhalten.
Die angebotene, voll sanierte 2 Zi.-Wohnung befindet sich nach hinten gelegen im UG mit herrlicher Terrasse und ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Sie besitzt einen großzügigen Wohn-Essbereich mit großer bodentiefer Fensterfront und einer offenen modernen Einbauküchen inkl. aller Elektrogeräte. Des weiteren gibt es ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit angenehmer Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss. Betreten wird die Wohnung über einen kleinen Flur. In allen Wohnräume ist hochwertiger und pflegeleichter Designbelag in Holzoptik verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- moderne Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
- modernes Duschbad mit Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss
- hochwertiger Designbelag
- große Terrasse
- Kellerraum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es wird ein Mietvertrag mit einer Staffelmiete abgeschlossen.

Impressum:
Hausmakler Sievers
Inh. Philipp Sievers
Beim Strohhause 24
20097 Hamburg

Telefon: 040-24192865
Fax: 040-24192866
www.hausmakler-s­ievers.de
briefe@hausmakler-s­ievers.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.