3 Zimmer Wohnen und Arbeiten Erdgeschoß klass. Haus mit überd. Terasse und kl. Garten

22089 Hamburg, Seumestrasse 12

Kaltmiete
725,00 €
Wohnfläche (ca.)
53,10 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

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Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
725,00 € / Monat
Nebenkosten
75,00 € / Monat
Kaution
1.450,00 €
Heizkosten
150,00 € / Monat
Baujahr
1890
Verfügbar ab
01.01.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Portal-Objekt-Nr.
W7329419
Anbieter-Objekt-Nr.
417022
Einbauküche
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
120 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Hamburg Eilbek. Nach Süden hin sind es wenige Meter zur U1/S1+S5 Wandsbek und der belebten Wandsbeker Chaussee mit Restaurants, Ärzten, Bäckereien, Cafés etc. Nach Norden findet sich der Wander- und Radweg Eilbek mit direkter Verbindung in die Hamburger City entlang des Eilbekkanals.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Seumestrasse 12
22089 Hamburg

Objektbeschreibung

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Eilbek
Die renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses von 1889. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer. Die Böden sind eine Mischung aus Eichenparket und Fliesen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zur Innenausstattung gehört eine von einem Vormieter übernommene Ikea-Einbauküche mit Ofen und Induktionsfeld. Ebenso Kühlschrank und Waschmaschine, für die ein Abstand von 1.000€ verlangt wird.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Verfügbar ab 1.1.2026

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