Exklusive möblierte 2 - Zimmer Wohnung über zwei Ebenen - von Privat!

Willkommen im schönen Rissen einer der Elbvororten im Hamburger Westen! An diesem Standort mit bester Infrastruktur erwartet Sie diese stilvolle Maisonettewohnung. Die Lage ist dreifach gut und bietet jede Menge Vorteile: Nah zur Arbeit - nah zur Stadt - nah zum Reisen. Ein Nahversorgungs-Zentrum, eine Kita und tolle Freizeit- und Wellness-Angebote erwarten Sie hier. Die S-Bahn Station Rissen kann in 5 Min. zu Fuß erreicht werden, die Buslinien sind in 9 Min. fußläufig zu erreichen. Die hochwertige Ausstattung und die perfekte Lage machen diese Wohnung einzigartig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Rissener Dorfstraße 18
22559 Hamburg

Die exklusive zu vermietende möblierte Wohnung liegt im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Der Grundriss dieser ca. 67 m2 großen zwei-Zimmer-Maisonettewohnung ist ideal geschnitten. Somit steht neben dem großzügigen Wohn-und Essbereich ein geräumiger Schlafbereich zur Verfügung. Die moderne Einbauküche sorgt für einen exklusiven und wohnlichen Charme. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein stilvolles Duschbad, einen Abstellbereich und einen großen separaten Keller. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Die Wohnung wurde bisher bei Aufenthalte in Hamburg durch den Eigentümer selbst genutzt.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig eingerichtet, überwiegend mit Möbeln der Marke Gervasoni, und verfügt über elegante Holzjalousien. Die moderne Einbauküche ist bis ins Detail vollständig ausgestattet – inklusive Töpfen, Geschirr, Gläsern und einer Nespresso-Kaffeemaschine. Zudem stehen ein Geschirrspüler sowie eine Kühl-/Gefrierkombination zur Verfügung.
Im Schlafzimmer befindet sich ein großer, moderner und sehr geräumiger Einbauschrank. Die Wohnung ist so umfassend ausgestattet, dass man praktisch nur mit einem Koffer einziehen kann.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung kann zum 01.01.2026 oder nach Absprache auch früher angemietet werden. Es wird eine jährliche Staffelmiete vereinbart. Es besteht innerhalb der Eigentümergemeinschaft ein separater Bereich wo eine gemeinschaftliche Waschmaschine und ein Trockner (gegen Entgelt) genutzt werden kann.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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