Wunderschöne kernsanierte Maisonette-Wohnung

Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Rissen, der trotz seiner Lage in der Großstadt seinen charmanten Dorfcharakter bewahrt hat.
Besonders attraktiv ist die grüne Umgebung mit dem Klövensteen und der Elbe, die zu Spaziergängen und Ausflügen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind im Ortskern vorhanden.
Zudem bietet Rissen eine sehr gute Anbindung: mit der S-Bahn (Linie S1) erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten und auch mit dem Auto ist die A7 schnell erreichbar.
Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Alte Sülldorfer Landstraße 395
22559 Hamburg

Ab sofort ist eine gepflegte und komplett sanierte Maisonette-Wohnung (ca. 140m2) im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses frei.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, viel Tageslicht und einen sonnigen Balkon.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung:
•⁠ ⁠5-Zimmer-Wohnung inklusive Galerie
•⁠ ⁠helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•⁠ ⁠Einbauküche mit Echtsteinplatte
•⁠ ⁠Eiche-Echtholzfußboden
•⁠ ⁠Fußbodenheizung in der unteren Ebene
•⁠ ⁠Vollbad mit Badewanne & Dusche
•⁠ ⁠Kellerabteil, Fahrradraum & Wäscheraum sind vorhanden
•⁠ ⁠Stellplatz & Garage sind vorhanden

Details:
•⁠ ⁠Größe: 140m2
•⁠ ⁠Zimmer: 5
•⁠ ⁠Kaltmiete: 1998,00 €
•⁠ ⁠Nebenkosten: 528,00 €
•⁠ ⁠Kaution: 3 Kaltmieten
•⁠ ⁠Einzug ab 01.12.2025

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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