Ruhige Wohnung in Bramfeld zu vermieten

Die 2010 sanierte Wohnanlage liegt direkt am Appelhoff-Weiher in Hamburg-Bramfeld.
Busverbindung zur U-Bahn Barmbek in 2 Min. erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf um die Ecke in der Fabriciusstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Olewischtwiet 36 a
22177 Hamburg

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Bramfeld. Im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage.
3 Zimmer:
Wohnzimmer 18,6 m²
Schlafzimmer 14,9 m²
Kinderzimmer 16,6 m²
Eingangsbereich / Essbereich 10 m²

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist 2019 total saniert worden.
Im Duschbad ist Platz für eine Waschmaschine mit darauf stehendem Trockner.
In der Küche ist die Gastherme für Heizung und Warmwasser nur für diese Wohnung eingebaut. Die Heizung wird vom Mieter betrieben, d.h. der Mieter schließt selbst einen Vertrag mit dem Gasversorger ab, genau wie mit dem Stromversorger.
Eine Küchenzeile mit Herd, Spüle und Platz für Geschirrspüler wurde 2019 eingebaut.
Eine neuer Bodenbelag wurde in 2021 in einem Teil der Wohnung verlegt, 2025 wird ein weiterer Teil neu verlegt.
Vom Flur/Essbereich abgehend ist ein Abstellraum vorhanden.
Ein trockener Kellerraum gehört zur Wohnung.
- Die Fotos der Wohnung wurden vor der Verlegung zweier neuer Bodenbeläge und vor der Vermietung an die jetzigen Mieter aufgenommen -

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Es wird eine Staffelmiete vereinbart, jedes Jahr steigt der Mietpreis um 3%.

Bei Interesse nennen Sie uns im Anschreiben bitte Namen, einziehende Personenzahl und deren Alter, Tätigkeiten, aktuelle Höhe der Einkünfte und eine Telefonnummer.

Vor der Vereinbaurung einer Wohnungsbesichtigung sollen bitte per mail vorgelegt werden:
- eine aktuelle Schufa-Auskunft
- eine Vermieterbescheinigung des Vorvermieters, dass die Miete regelmäßig gezahlt wurde
- die drei letzten Verdienstbescheinigungen
-Mieterselbstauskunft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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