1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenstraße – gepflegt, hell, gut angebunden

Die Wohnung liegt in Hamburg-Bramfeld, einem beliebten und ruhigen Stadtteil mit grüner Umgebung und guter Infrastruktur. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und ärztliche Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – so erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile bequem und schnell. Spaziergänge im Grünen, z. B. im nahegelegenen Park oder am Bramfelder See, bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Auf rund 40 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses gemütliche 1-Zimmer-Appartement alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und lässt sich flexibel einrichten – ob mit Schlafsofa, Bett oder kleinem Esstisch, hier findet alles seinen Platz. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine behagliche Wohnatmosphäre, ohne einzuengen. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und einen weiten Blick ins Grüne.

Die funktionale Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für die tägliche Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Das Badezimmer wurde vor kurzem modernisiert und verfügt über eine komfortable Dusche, ein großes Waschbecken sowie einen stilvollen Fliesenspiegel – hell, sauber und zeitgemäß.

Ein gepflegter, robuster Bodenbelag in Holzoptik rundet das moderne Gesamtbild ab und schafft eine wohnliche Verbindung zwischen den Räumen. Im Eingangsbereich findet sich Platz für eine Garderobe oder ein kleines Regal.


Bei Interesse freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir spätestens nach der Besichtigung folgende Unterlagen benötigen (gerne auch vorab per E-Mail):

- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft (inkl. Angaben zu Beruf, Einkommen, Haushaltsgröße etc.)
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate (bzw. bei Selbstständigen: aktuelle BWA oder Steuerbescheid)
- Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als zwei Monate)
- Kopie Ihres Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
- Mietzahlungsbestätigung und/oder Vorvermieterbescheinigung
- Ggf. Bürgschaftsurkunde (falls erforderlich)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage nicht auf alle Anfragen antworten können.

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Heller, gut geschnittener Wohn- und Schlafbereich mit gemütlicher Dachschräge und viel Tageslicht
- Moderner, pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik für eine wohnliche Atmosphäre
- Funktionale Einbauküche mit Stauraum – ideal für den Alltag
- Neuwertiges Badezimmer mit Dusche und zeitgemäßer Ausstattung
- Ruhige Lage im Dachgeschoss – kaum Geräusche von Nachbarn oder der Straße
- Optional anmietbarer Stauraum im Haus für saisonale oder selten genutzte Gegenstände
- Nur 3 Minuten zu Fuß zu Supermärkten, Drogerien und Bäcker
- Bushaltestellen in direkter Nähe – schnelle Anbindung an die Innenstadt
- In 2 Minuten mit dem Fahrrad am Bramfelder See
- Parks und Grünanlagen in unmittelbarer Umgebung laden zum Joggen oder Spazieren ein
- Guter Anschluss an das Hamburger Radwegenetz – ideal für Berufspendler oder Freizeitfahrten
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft und ruhigem Umfeld
- Wohnung ideal geeignet für Einzelpersonen oder Wochenendpendler, die ein ruhiges Zuhause suchen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Optional:
Zur Wohnung gehört kein Kellerraum. Ein separater Stauraum im Haus kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Hinweis:
Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorausgesetzt. Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen sowie eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Verbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Mietvertrag.

Datenschutz:
Ihre im Rahmen der Anfrage übermittelten personenbezogenen Daten werden ausschließlich zum Zweck der Mieterauswahl verarbeitet (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Daten nicht berücksichtigter Interessenten werden nach Abschluss des Auswahlverfahrens gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht. Mit Ihrer Nachricht erklären Sie sich mit dieser Verarbeitung einverstanden.

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