Möblierte Neubau-Maisonette-Wohnung zentral am Wasser

Das Objekt liegt sehr zentral und befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in der direkten Umgebung vorhanden. Das ÖPNV ist in Form einer S-Bahn und Bus-Anbindung ebenfalls fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Pauschal-Monatsmiete beträgt 2800 Euro inkl. Wasser, Hzg, Strom, Highspeed-Internet und d. Möblierung. Zu d. Whg. Gehört ein TG-Stellplatz, der optional für zusätzlich 150€ pro Monat angemietet werden kann.

Die großzügig. 4–Zi–Maisonettewhg mit 113 m2 liegt im EG eines Neubaus, der 2019 errichtet wurde. Die Deckenhöhe in der oberen Ebene beträgt 3,30m und in der unteren 2,70m. Die Whg. erstreckt sich über zwei Ebenen (OG+UG). Die Whg wird vollständig möbliert vermietet.

Die Kaution beträgt 6000€.

Vermietung direkt vom Eigentümer - keine Courtage.

Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Aufteilung und Ausstattung der Whg
Das Wohn-/Esszimmer ist mit einer hochw., modernen EBK ausgestattet. Diese weist eine Kochinsel mit einem großflächigen Kochfeld (Berbel) auf. Zudem sind eine Spülmaschine (Siemens), ein Kühlschrank mit Gefrierschrank (Grundig), Backoffen mit einer integrierten Mikrowelle (Siemens) sowie einem oberhalb eingebauten Dampfgarrer (Siemens) vorhanden. Außerdem ist die Küche mit alle Küchenuntensilien wie Besteck, Töpfe etc. komplett ausgestattet. Vom Wohn-/Esszimmer hat man Zugang zu einer Loggia, welchen einen Blick auf den angrenzenden Kanal gewährt.
Des Weiteren befindet sich im OG ein Flur, von dem ein kleines Duschbad, welches mit einer Rainshowerdusche ausgerüstet, abgeht. Außerdem befinden sich hier die beiden Kinderzimmer. Beide Zi. verfügen über einen Zugang zu einer großräumigen, zum Innenhof ausgerichteten, sonnigen Terrasse. Von hier können die Kinder direkt in den Innenhof gelangen, in dem sich ein Spielplatz befindet. Je nach Bedarf kann eins der KiZi auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Generell kann die Nutzungsaufteilung der Räume nach Absprache geändert werden.

Zum Elternschlafzi. führt eine Treppe nach unten, dort befinden sich außerdem ein Ankleidezi. sowie das Vollbad mit Duo-Badewanne, WM (Miele) & Trockner (AEG).
Die gesamte Whg ist mit hochw. Böden wie Fliesen und Holzparkett ausgestattet und verfügt über eine regulierbare Bodenhzg. Zur Whg gehört ein TG-Stellplatz, der unmittelbar neben dem unteren Hauseingang liegt (ideal für schwere Einkäufe) und zusätzlich über einen Fahrstuhl bequem zu erreichen ist.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Vermietung direkt vom Eigentümer - keine Courtage.

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