Attraktive 2-Zi-Wohnung in ruhiger Anliegerstr. in Bramfeld

Die Rahnstraße ist eine ruhige Anliegerstraße in dem idyllischen, grünen Bramfeld. Dieses ermöglicht besonders ruhiges Wohnen. Fußläufig ist die Bushalte-Stelle Rahnstraße, von welcher Sie z.B in 15min mit dem 173er Bus die S-& U-Bahn Station Barmbek erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Rahnstr. 38
22179 Hamburg

Die außerordentlich attraktive Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die helle Wohnung im EG/Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch ihren gut durchdachten Grundriss aus.
Erwähnen­swert ist die neu beauftragte Einbauküche, welche aktuell noch nicht geliefert und montiert ist (die Bilder zeigen noch die alte zu demontierende Köche). Die neu Küche wird über einen modernen Backofen, ein Ceran-Kochfeld, eine Dunstabzugshaube und Stellplatz für eine Spülmaschine verfügen. Das zeitgemäße Duschbad ist weiß gefliest. Das Schlafzimmer bietet hinreichend Stellplatz für einen großen Wandschrank. Das Wohnzimmer gefällt besonders durch die Helligkeit aufgrund der balkonseitigen Fensterfront. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt zur Erholung im Freien ein. Zu der Wohnung ist ein Kellerraum zugehörig. Optional besteht die Möglichkeit für 15 Euro monatlich einen Außenstellplatz auf dem Grundstück anzumieten.

Das Objekt wurde 2022 umfassend energetisch saniert (inkl. neuer Fenster und Dämmung der Außenfassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem).

Das Treppenhaus wurde vor einiger Zeit zeitgemäß saniert.

Am besten Sie besichtigen die Wohnung im Rahmen eines Einzelbesichtigungstermins und verschaffen sich selber einen Eindruck!

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Neue Einbauküche
-Kellerraum
-Gemeinschaftsgarten

Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

2 Jahre Kündigungsausschluss

Hamburger Mietvertrag mit Index

Bitte schreiben Sie ein paar Sätze mit Eckdaten zu sich, damit wir Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigen können. Vielen Dank!