Zwischenmiete: Reihenhaus - Flair mit Garten, Office & Smarthome, all inclusive in Hamburg Nord

- Sumpfveilchenweg
- Direkt hinter der Asklepios Klinik Nord - Heidberg
- Direkt am Naturschutzgebiet Raakmoor mit idyllischen Lauf- & Spazierwegen – grün und gleichzeitig gut angebunden:
- Supermarkt Netto (350 m), Bushaltestelle „Götkensweg“ (650 m), U-Bahn „Kiwittsmoor“ (1,5 km)
- In die Hamburger Innenstadt: 30-45 Minuten (ÖPNV oder Auto)
- Cafés, Restaurants, Bäcker, Apotheken, Fitnessstudio & Postfiliale und Edeka in Laufnähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Möbliert wohnen auf Zeit - verfügbar ab 13.06.2025, befristet bis 30.06.2026.
Mindestmietdauer ist 6 Monate, bevorzugt an Mieter, die für 12 Monate mieten. Ideal für 1-2 Personen als Zwischenmiete, insbesondere für Expats.

Diese hochwertig eingerichtete 3-Zimmer-Maisonette- Wohnung (77 m²) bietet ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage, direkt am Naturschutzgebiet Raakmoor. Die Reihenhaus-ähnliche Wohnung erstreckt sich über drei Etagen (Keller, EG, OG) mit eigenem Eingang, sonniger Südwestterrasse, Garten und moderner Smarthome-Ausstattung.

Ausstattung & Aufteilung

Erdgeschoss:
- Offener Wohn-/Essbereich mit Echtholzparkett
- Designer-Couch von BoConcept & stilvolle Einrichtung
- Voll ausgestattete Küche: Miele-Kühlschrank, Geschirrspüler, AEG-Induktionsfeld, Backofen, Fissler-Kochgeschirr
- Gäste-WC
- Zugang zur sonnigen Terrasse mit Teakmöbeln, Eukalyptusbank, Markise & Weber-Gasgrill

Obergeschoss:
- Großzügiges Schlafzimmer mit 1,80 m-Bett, hochwertiger Emma-Matratze & Topper, großer Kleiderschrank
- Homeoffice mit höhenverstellbarem Tisch, Schlafsofa & viel Licht (auf Wunsch inkl. Brother MFC-L2710DW Multifunktionsdrucker und Bildschirm)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne & modernen Armaturen

Kellergeschoss (innenliegend):
– Kleiner Abstellraum unter der Treppe
– Große Tiefkühltruhe (Bosch) zur Nutzung durch den Mieter
– Zwei separate Kellerräume im UG bleiben verschlossen (private Nutzung durch Vermieterin)

Gemeinschafts-Trockenraum (zum Wäsche trocknen) und Fahrradraum
im angrenzenden Kellerbereich des Hauses.

Smarthome & Extras
- Nuki-Türschloss (Code & Fingerabdruck)
- Hue-Lichtsystem (per App & Sprachsteuerung)
- Intelligente Thermostate
- Highspeed-Internet inklusive

Miete & Konditionen
- Pauschalmiete abhängig von Mietdauer: 1.600€ /Monat bei 12 Monaten; 1650€ /Monat bei 6 Monaten.
Der Preis ist inklusive Heizung, Wasser, Strom, Internet und Hausnebenkosten allerdings exklusive Rundfunkbeitrag - dieser ist vom Mieter direkt and Rundfunk zu entrichten.
- Kaution: 3.600 €
- Haustiere: Nicht erlaubt (kleiner, ruhiger Hund ggf. nach Absprache möglich)
- Nichtraucherwohnung – ideal für 1–2 Personen mit Sinn für Ruhe & Qualität

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Terrasse mit Gartenmöbel und Markise
Weber-Gasgrill
Hochwertig (BoConcept, Massivholz, Miele, AEG, Bosch, Fissler)
Smarthome (Nuki, Hue)
Höhenverstellbarer Arbeitstisch
Schlafsofa im Gästezimmer
Bett 180x200 mit durchgehenden Emma-Matratze mit Topper
Internet
Bad mit Dusche & Wanne

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte folgende Informationen:

• Angaben zu Ihrer Person sowie zu allen weiteren Personen, die mit Ihnen einziehen möchten
• Die gewünschte Mietdauer, damit ersichtlich ist, dass Sie mit einer befristeten Anmietung einverstanden sind
• Informationen zu Ihrer beruflichen und finanziellen Situation

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

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