HafenCity | Exklusive 4-Zimmer-Wohnung | 127 m² | Elb- & Elbphilharmonie-Blick

Exponierte Wasserlage in der Hamburger HafenCity

Die Wohnung befindet sich in exponierter erster Reihe zur Elbe im Herzen der Hamburger HafenCity – in einer der außergewöhnlichsten Wohnlagen der Stadt. Hier treffen unmittelbare Wasserlage, moderne Architektur und urbanes Leben auf eine Weise aufeinander, die in Hamburg nur selten zu finden ist.

Die Elbphilharmonie, die historische Speicherstadt und die Hamburger Innenstadt liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Entlang der Elbe laden weitläufige Promenaden und öffentliche Plätze zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Der Amerigo-Vespucci-Platz mit seinen großzügigen Freiflächen befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die HafenCity bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Schulen und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Die U- und S-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Hamburgs und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist der Hamburger Flughafen in etwa 30 Minuten erreichbar.

Und dennoch ist es vor allem die besondere Atmosphäre dieser Lage, die den Charakter der Immobilie prägt: Wohnen unmittelbar am Wasser, mit der Elbe vor der Tür und der Elbphilharmonie im Blick – mitten in Hamburg und zugleich mit einem außergewöhnlichen Gefühl von Weite und Ruhe.

Eine Lage für Menschen, die das Besondere suchen und urbanes Leben auf höchstem Niveau mit der unmittelbaren Nähe zur Elbe verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In erster Reihe zur Elbe präsentiert sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Blick auf die Elbphilharmonie und die Hamburger Skyline. Auf rund 127 m² verbinden sich großzügige Architektur, klare Gestaltung und hochwertige Materialien mit besonderer Privatsphäre. Eine ca. 20 m² große, umlaufende Terrasse erweitert den Wohnraum und eröffnet eindrucksvolle Perspektiven auf die Elbe.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit der gesamten vorhandenen Ausstattung zum Kaufpreis von 1.749.000 € angeboten. Sämtliche Möbel, Leuchten, Einbauten und Interior-Elemente sind bereits enthalten. Das sorgfältig konzipierte Wohnambiente ist damit vollständig realisiert und unmittelbar bezugsfertig.

Der klar gegliederte Grundriss schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen großzügigen Gemeinschaftsbereichen und privaten Rückzugsorten. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden die Innenräume nahezu durchgehend mit dem Panorama der Elbe und der Hamburger Skyline.

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bulthaup b3 Küche

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die integrierte bulthaup b3 Küche mit BORA-Kochfeld, Miele-Geräten und Quooker-System fügt sich nahtlos in die Architektur ein und verbindet zeitloses Design mit hoher Funktionalität.

Privater Masterbereich

Der Masterbereich bietet einen großzügigen Rückzugsort mit elegantem en-suite Bad. Eine bodengleiche Dusche, eine freistehende Badewanne und maßgefertigte Einbauten schaffen eine private Atmosphäre mit hohem Komfort.

Zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Duschbad und ein separates Gäste-WC bieten flexible Möglichkeiten für Familie, Gäste oder ein repräsentatives Homeoffice.

Individuell abgestimmtes Interior

Das gesamte Interior folgt einem konsequenten Gestaltungskonzept. Ausgewählte Designmöbel, Leuchten, Materialien, Farben und maßgefertigte Einbauten wurden aufeinander und auf die Architektur der Wohnung abgestimmt.

So entsteht ein zeitgemäßes Ambiente, das durch klare Linien, warme Materialien und den außergewöhnlichen Blick seine besondere Wirkung entfaltet.

Exklusives Wohnkonzept in der HafenCity

Das Gebäude ergänzt die private Wohnqualität durch ein umfassendes Service- und Gemeinschaftskonzept. Ein Concierge-Service, stilvolle Loungebereiche, Fitness- und Yogaräume sowie ein begrünter Innenhof bieten zusätzlichen Komfort und machen das Haus zu einem besonderen Wohnort in der HafenCity.

Eine seltene Gelegenheit

127 m² Wohnfläche, eine ca. 20 m² große umlaufende Terrasse, die Lage in erster Reihe zur Elbe und der unverbaubare Blick auf die Elbphilharmonie verbinden sich mit einem vollständig eingerichteten Interior zu einem außergewöhnlichen Gesamtangebot.

Die vollständige Möblierung und Ausstattung ist bereits im Kaufpreis von 1.749.000 € enthalten.

Einziehen, ankommen und den Blick auf die Elbe genießen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung – Design, Qualität und durchdachter Komfort

Die Wohnung wurde mit einem hohen Anspruch an Materialität, Design und Wohnkomfort ausgestattet. Hochwertige Marken, maßgefertigte Einbauten und ein harmonisch abgestimmtes Interior-Konzept prägen den besonderen Charakter der Räume.

* Bulthaup b3-Küche mit BORA-Kochfeld und hochwertigen Miele-Geräten
* Quooker-System für kochendes, gefiltertes, gekühltes, stilles und sprudelndes Wasser
* Maßgefertigte Einbauten und hochwertige Designmöblierung, unter anderem von GUBI und Occhio
* Masterbedroom mit elegantem en-suite Bad, bodengleicher Dusche und hochwertiger Badewanne
* Zusätzliches Duschbad sowie separates Gäste-WC
* Hochwertiges Echtholzparkett in Eiche und Fliesen in Natursteinoptik
* Bodentiefe Fenster für großzügigen Lichteinfall und beeindruckende Ausblicke
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Ca. 20 m² umlaufende Terrasse mit Elb- und Elbphilharmonie-Blick
* Barrierefreier Zugang und Aufzug
* Eigener Kellerraum

Das Zusammenspiel aus hochwertiger Architektur, ausgewählten Designmarken und maßgefertigten Details schafft ein Wohnambiente, das modernen Luxus mit zeitloser Eleganz verbindet.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Provisionsfreier Verkauf für den Käufer

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Käuferprovision. Damit entfällt für den Erwerber die sonst übliche Maklercourtage.

Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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