Von Privat urbane Wohnung mit Aussicht

Ottensen gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs und verbindet urbanes Leben mit besonderem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt bietet der Stadtteil eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür, der Bahnhof Altona und die S- Bahn Ottensen sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der Weitblick über Ottensen mit Blick auf die Hafenkräne. Wohnzimmer wurde teilweise zur Küche geöffnet und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre.
Im Jahr 2015 wurde die Wohnung liebevoll modernisiert. Dabei wurden die Küche, das Badezimmer sowie die Heizkörper erneuert. Eine Markise wurde 2023 ergänzt und sorgt für angenehmen Sonnenschutz auf dem westlich gelegenen Balkon.
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.
Auch am Gebäude wurden umfangreiche Maßnahmen durchgeführt: Dach und Fassade wurden in den Jahren 2021/2022 energetisch saniert und gedämmt.
Eine attraktive Wohnung für alle, die ein helles Zuhause mit modernem Ambiente und gepflegter Bausubstanz suchen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. So gelangen Sie jederzeit trocken und komfortabel von Ihrem Fahrzeug zu Ihrer Wohnung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Um den Ablauf effizient zu gestalten, bitten wir um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine bevorzugt an Interessenten mit geklärter Finanzierung oder entsprechendem Kapitalnachweis vergeben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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