Frisch renovierte 3 Zi. sonnige Whg 650m vom Tibarg entfernt

Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und viel Grün in der Umgebung.

Das Tibarg Center liegt nur etwa 650 Meter Luftlinie entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars. Dort befinden sich unter anderem bekannte Einzelhandelsgeschäfte wie H&M sowie zahlreiche Banken, Apotheken, Haus- und Facharztpraxen sowie Zahnärzte.

Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Eine Grundschule befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt, während weitere Schulen – auch weiterführende – bequem in der Umgebung erreichbar sind.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Neben dem weitläufigen Niendorfer Gehege gibt es auch eine Hundeauslaufwiese, die besonders für Hundebesitzer ideal ist. Auch das Bondenwald Schwimmbad befindet sich in der Nähe.

Die medizinische Versorgung ist hervorragend: Sowohl das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf als auch das Albertinen Krankenhaus Hamburg-Schnelsen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die U-Bahn-Station Niendorf Markt sowie zahlreiche Busverbindungen gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt. Der Flughafen Hamburg sowie die Bundesautobahn 7 sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Beschreibung
Frisch renovierte Wohnung mit sonniger Südterrasse bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Zuhause in besonders ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnstraße und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Raumangebot umfasst ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse, ein Schlafzimmer mit großen bodentiefen Fenstern, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen großzügigen Flur sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südterrasse, auf der Sie von mittags bis in die Abendstunden die Sonne genießen können – ideal zum Entspannen, Lesen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Neben einer neuen Einbauküche wurde in der gesamten Wohnung ein neuer moderner Fußbodenbelag verlegt. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Auch das Gebäude selbst wurde vor einigen Jahren inkl. Fenster hochwertig energetisch saniert, was sich positiv auf Wohnkomfort und Energieeffizienz auswirkt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil, das viel zusätzlichen Stauraum bietet.
In der gepflegten Wohnanlage befindet sich zudem ein kleiner Spielplatz, der besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.

Ausstattungs-Highlights
ca. 80 m² Wohn,- und Terrassenfläche

3 Zimmer mit praktischem Grundriss

Erdgeschosswohnung mit sonniger Südterrasse

Sonne von mittags bis abends

frisch renoviert

neue Einbauküche

neuer moderner Fußbodenbelag in der gesamten Wohnung

Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern

Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer

großes Kellerabteil

kleiner Spielplatz in der Wohnanlage

ruhige Wohnlage

ca. 650 m Luftlinie zum Tibarg

sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Zahnärzten, Banken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten

Nähe Niendorfer Gehege und Schwimmbad Bondenwald

sehr gute Verkehrsanbindung (U-Bahn, Flughafen, A7)

sofort bezugsfrei ohne Maklerkosten

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur, Natur und hervorragender Anbindung verbinden möchten.

Hinweis
Privatverkauf – provisionsfrei

Terrasse, Garten, Einbauküche

Bemerkungen:
In der Küche ist hinter der Tür Platz für eine Waschmaschine & Trockner, eine Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner stehen auch gegen Gebühr im Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Fahrradstellplätze befinden sich vor dem Haus und im Fahrradkeller

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf – provisionsfrei.
Möblierte Bilder sind Ki optimiert, als Einrichtungsvorschlag.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Bitte sehen Sie von Kontaktaufnahmen – auch für vorgemerkte Kunden oder Suchkunden – ab.

Sollte dennoch eine Kontaktaufnahme erfolgen, betrachten wir dies als unerlaubte Werbung gemäß §7 UWG.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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