Charmante Altbau 4-Zimmer-Maisonette Hamburg-Rotherbaum

Der Papendamm ist eine ebenso ruhige wie zentral gelegene Wohnstraße im bevorzugten Hamburger Stadtteil Rotherbaum. Eingebettet in ein verkehrsberuhigtes Quartier, vereint diese exklusive Lage das Beste aus zwei Welten: die urbane Vielfalt des Grindelviertels, des Schanzenviertels und der Hamburger Innenstadt sowie eine hohe Lebensqualität inmitten historischer Architektur und grüner Oasen.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich verschiedene Einrichtungen der Universität Hamburg – teils in modernen Neubauten, teils in prachtvollen Gebäuden der Gründerzeit. Das nahegelegene Museum für Geologie sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre.
Nur wenige Gehminuten entfernt laden die weitläufigen Grünanlagen von Planten un Blomen und der Sternschanzenpark zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Durch diese wunderschönen Parks gelangt man bequem zu Fuß zum Dammtor-Bahnhof, zur Binnen- und Außenalster sowie zur Hamburger Innenstadt. Auch die Elbe mit ihren maritimen Highlights – vom Hafen bis hin zur Neustadt und St. Pauli – ist schnell erreichbar.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist das Viertel optimal angebunden: Mehrere Bus- und U-Bahnlinien garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Zudem befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Die Straßen des Grindelviertels laden mit zahlreichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, während das benachbarte Schanzenviertel mit kleinen Boutiquen, angesagten Bars und Lokalen ein lebendiges Nachtleben bietet. Hier trifft hanseatisches Flair auf urbanes Lebensgefühl – ein einzigartiger Mix, der den Papendamm zu einer der begehrtesten Wohnadressen Hamburgs macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Papendamm 25
20146 Hamburg

Diese repräsentative Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Jugendstilhauses und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die Küche mit neuer Einbauküche, das Duschbad mit Doppelwaschbecken und das WC sind im Souterrain.
Die Wohnung besticht durch ihren hochwertigen, historischen Charme. Hohe Decken mit eleganten Stuckelementen harmonieren perfekt mit den stilvollen Kassettenelementen der Türen und Fenster.
Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen geschützten Rückzugsort und lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein. Von hier aus schweift der Blick in den ruhigen, liebevoll gestalteten Garten, der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.
Die Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Das großzügige Altbauhaus mit Garten liegt in hervorragender Lage am Rotherbaum und bietet eine anspruchsvolle Stadtresidenz mit individuellem Charme.
Ob als privater Wohnsitz für die ganze Familie oder als stilvolle Stadtwohnung mit besonderem Flair – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Top renoviert. Neue Einbauküche mit Onyxgrauen Fronten und Metallgriffen.
Backofen aus Edelstahl, Glaskeramik-Induktionskochfeld mit Auszug, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank der Marke Siemens.

Decken mit Stuck, gut erhaltene alte Türen.
Holzkamin im Wohnzimmer.
Ein Hochbett am Ende des Flurs gegenüber des Schlafzimmers.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Terrasse wird mit Holzdielen verlegt. Auf dem Balkon wird eine Glastrennwand installiert.

Miteigentumsanteil: 720/10.000

Südbalkon
Gartenbenutzung
Fenster: Holz- und Kunststofffenster
Energieeffizienzklasse D
Lichtdurchflutet
Fahrradabstellraum
Waschküche und gemeinschaftliches WC im Keller

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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