Familienfreundliches Reihenhaus mit Gartenanteil und Stellplatz - rechtlich Eigentumswohnung (WEG)

Schnelsen ist ein beliebter Stadtteil am Stadtrand im Nordwesten Hamburgs. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine familienfreundliche, grüne Umgebung bei gleichzeitig hervorragender städtischer Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Discounter, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fussläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar. Sportvereine sind vorhanden, und zu Spaziergängen im Grünen lädt z.B. das Niendorfer Gehege ein.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Nutzer des ÖPNV als auch für Autofahrer über die A7 und A23 hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Reihenmittelhaus ist Teil einer gepflegten WEG und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die überwiegend durch eine lockere Bebauung mit Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Grünflächen direkt vor der Haustür umgeben die Wohnanlage.

Das großzügig geschnittene Haus ist mit hochwertigem Holzfußboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Abstellraum unter dem Dach: Durch die vier Dachfenster ist dieser lichtdurchflutet und eignet sich hervorragend als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Hobbyraum.
Das Reihenhaus teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer (Deckenhöhe 2,70m) mit bodentiefen Fenstern, Zugang zur Terrasse, offene Küche, kleines Duschbad/Gäste-WC und Abstellraum unter der Treppe,
eine Terrasse von ca. 13 qm, Sondernutzungsrecht für Gartenanteil von 20 qm
1. OG: zwei Zimmer (bodentiefe Fenster), Abstellkammer, Badezimmer mit Fenster
2. OG: Zimmer (bodentiefe Fenster und Balkon) und Dachzimmer mit vier Veluxfenstern

Die Häuser der Wohnanlage (WEG mit 23 Parteien) wurden mit einer Architektin geplant und gemeinsam mit den Nachbarn im Jahr 2005 bezogen. Dadurch entstand eine harmonische und gewachsene Nachbarschaft.

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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