PROVISIONSFREI | Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in Hamburg-Tonndorf, einem
gewachsenen Stadtteil, der eine Balance zwischen urbaner Dynamik und
entspanntem Wohnumfeld bietet. Eingebettet in eine etablierte Nachbarschaft,
decken Sie hier Ihren täglichen Bedarf vollkommen entspannt ab.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind in der
direkten Umgebung schnell erreichbar. Über die nahegelegene Regionalbahnstation
Tonndorf gelangen Sie in kürzester Zeit direkt in die Hamburger City. Auch diverse
Buslinien garantieren Ihnen eine hohe Flexibilität innerhalb des Hamburger
Stadtgebiets.

Die Nähe zum Wandsbeker Markt eröffnet Ihnen darüber hinaus ein vielfältiges
Angebot an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten im Einkaufszentrum „Quaree“, das
zum Bummeln und Verweilen einlädt. Trotz dieser zentralen Anbindung kommt die
Erholung nicht zu kurz: Die malerischen Uferwege entlang der Wandse bieten einen
perfekten Ausgleich zum Alltag und laden direkt vor der Haustür zu erholsamen
Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Eine Wohnlage, die den
Spagat zwischen städtischem Komfort und Lebensqualität meisterhaft schafft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Walddörfer Str. 374
22047 Hamburg

Diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss besticht durch einen
durchdachten Grundriss und eine umfassende Sanierung, die den
Wohnwert nachhaltig steigert. Nach der Neugestaltung präsentiert sich die
Immobilie in einem exzellenten, bezugsfertigen Zustand. Ein hochwertiger
Vinylboden in warmer Eichenholzoptik verleiht sämtlichen Räumen eine
helle und zeitlose Ausstrahlung.

Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und überzeugt durch eine
moderne Ausstattung. Eine großzügige Dusche sorgt für Komfort, während
der integrierte LED-Spiegel ein angenehmes Lichtambiente schafft. Ein
besonderes Komfort-Plus bieten die elektrischen Rollläden für eine
bequeme Lichtregulierung und ein zusätzliches Sicherheitsgefühl. Das
Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang
zum ersten Balkon, der als lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt dient. Ein
zweiter Balkon, vom Schlafzimmer aus erreichbar, bietet einen ruhigen Blick
ins Grüne.

Ergänzt wird das Angebot durch eine neu installierte, hochwertige
Einbauküche inklusive moderner Geräte, die keine Wünsche offen lässt. Ein
praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein eigener
Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Paket ab. Sie können hier direkt
einziehen und ein modernes Zuhause mit viel Liebe zum Detail genießen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertiger Bodenbelag: In allen Wohnräumen wurde ein neuer Vinylboden in warmer Eichenholzoptik verlegt, der für eine helle und harmonische Atmosphäre sorgt.

Moderne Einbauküche: Herzstück für Hobbyköche ist die neu installierte Einbauküche, die bereits mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und somit direkt einsatzbereit ist.

Vollständig saniertes Duschbad: Das Badezimmer wurde komplett erneuert. Mit einer großzügigen Dusche und einem modernen LED-Spiegel ausgestattet, bietet es Ihnen eine komfortable und funktionale Wohlfühlatmosphäre.

Elektrische Rollläden: Für ein Plus an Wohnkomfort und Sicherheit wurden in sämtlichen Räumen elektrische Rollläden verbaut, die sich bequem per Knopfdruck bedienen lassen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum:

J&S Hanse Aurum GmbH
Gayens Weg 12b
22761 Hamburg

Handelsregister: 193371
Registergericht: Hamburg

Vertreten durch:
Jonathan Schill und Eugen Jauk

Kontakt
Telefon: +49 40 / 607746611
E-Mail: info@hanseaurum.de

Verbraucherstreitbeilegung / Universalschlichtungsstelle

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quelle: e-recht24.de

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