Dachgeschoss mit Terrassen

Die Elbvororte zählen seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs . Sie bieten neben der guten Wohnqualität, den ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten , eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Auch die vielen Parks und Spazierwege an der Elbe tragen zur Attraktivität dieses Standortes enorm bei .
Die Zufahrt zur A 7 , dem Elbtunnel, ist in weniger als 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen . Zu Fuß gelangt man in ca. 20 Minuten an die Elbe .

Die Waitzstrasse mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahn Station Othmarschen sind in ca. 5 Min zu Fuß zu erreichen. Die Grundschule Klein-Flottbeker-Weg sowie das Gymnasium Othmarschen liegen nur einige hundert Meter entfernt. Auch das renommierte Christianeum ist gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines frisch gestrichenem 20er
Jahre Hauses.
Die Ausrichtung des Wohnraumes und Schlafraumes sind nach Süden und Westen.
Das charmante Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche hat Tageslicht.
Die Küche ist nach Osten zur großzügigen Frühstücksterrasse gelegen.
Auf der Ost und der Westseite befindet sich jeweils eine große Terrasse.

Das Dach wurde mit ökologischem Dämm-Material isoliert und ist mit einer roten Tonpfanne neu gedeckt. Alle Fenster wurden als Holzfenster erneuert und haben Isolierglas.
Die Gauben wurden mit weißer Cap Cod Holzverschalung verkleidet und vermitteln somit einen Hauch von Long Island .
Die Elektrik und Sanitäranlagen wurden erneuert.

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Fußboden besteht in der ganzen Wohnung aus Massivholz Fischgrät Parkett .
Die beiden Terrassen sind mit massivem Walaba Stausseeholz beplankt .

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Energieausweis befindet sich in der Überarbeitung. Die Wärmeerzeugung ist nicht aus dem Jahre 1981 .
Im Jahr 2020 wurde eine moderne Gasbrennwerttherme eingebaut.

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