Modernes Loft-Feeling in Bergedorf: Kernsaniertes Juwel mit Balkon & Design-Details

grünen Hamburg-Bergedorf, einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Direkt vor den Toren des Villenviertels gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe in einer gewachsenen Wohnstraße. Die Bergedorfer Innenstadt, das Sachsentor sowie das CCB mit zahlreichen Geschäften und Restaurants sind schnell erreicht. Der Bahnhof Bergedorf (S-Bahn und Regionalverkehr) bietet eine perfekte Anbindung in die Hamburger City.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Vergessen Sie aufwendige Renovierungen – hier heißt es: Koffer packen und einziehen! Diese im Jahr 2025 aufwendig kernsanierte Eigentumswohnung kombiniert den charmanten Stil eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1959) mit dem luxuriösen Standard eines Neubaus.
Auf ca. 84,9 m² erwartet Sie ein durchdachtes Designkonzept, das durch Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich, der durch eine stilvolle Industrieglas-Tür vom Flur getrennt wird – ein echtes Statement-Piece, das für maximalen Lichteinfall und Loft-Charakter sorgt. Ein hochwertiger, heller Parkettboden zieht sich durch alle Wohnräume und schafft in Verbindung mit den glatt verputzten Wänden eine warme, moderne Atmosphäre.
Die Raumaufteilung ist ideal für Paare oder kleine Familien: Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Home-Office oder Gästezimmer eignet (kein direkter Zugang zum Flur), bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das Hausgeld beträgt 380,- Euro, die Energieeffizienzklasse ist D.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Exklusive Bodenbeläge: In allen Wohnräumen wurde ein heller, hochwertiger Parkettboden verlegt, der ein natürliches und warmes Wohnambiente schafft.
• Design-Küche: Der Küchenbereich besticht durch moderne, großformatige Fliesen im Format 90x90 in elegantem Grau – ein echter Hingucker und extrem pflegeleicht.
• Sanitär-Luxus: Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden komplett neu gestaltet. Freuen Sie sich auf großformatige beige Fliesen (60x120), moderne schwarze Armaturen und eine begehbare Raindance-Dusche.
• Technik & Fenster: Die gesamte Elektrik wurde erneuert (inkl. frischem E-Check). Für optimalen Wärmeschutz und Komfort wurden zudem sämtliche Heizkörper sowie zwei Fenster der Wohnung komplett ausgetauscht.
• Außenbereich: Ein gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.
• Maximaler Stauraum: Zur Wohnung gehören ungewöhnlicherweise zwei eigene, geräumige Kellerräume.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.