Freie lichtdurchflutete Altbauwohung Eimsbüttel

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im lebendigen und zugleich entspannten Stadtteil Eimsbüttel. Die Umgebung besticht durch ihre ruhigen, grünen Seitenstraßen, die perfekt mit dem urbanen Flair des Viertels harmonieren. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Parks und Spielplätze in unmittelbarer Nähe sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Die hervorragende Verkehrsanbindung rundet die Lage ab: Die nächstgelegene U-Bahn-Station Christuskirche befindet sich nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Ein Ort, der urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität ideal vereint.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung befindet sich in einem Jugendstilbau aus dem Jahr 1884, der mit seinen Stuckverzierungen und einer eindrucksvollen Fassade sehr viel Charme ausstrahlt.

Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit einem durchdachten Grundriss, der die Räume ideal miteinander verbindet und ein großzügiges Wohngefühl schafft. Originale Stuckelemente verleihen den Wohnräumen eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den historischen Charakter des Gebäudes.

Ein Highlight ist der sonnige Südbalkon, der einen schönen Weitblick ins Grüne eröffnet – eine seltene Kombination aus urbaner Lage und angenehmer Ruhe. Direkt nebenan befindet sich zudem ein Spielplatz, der das Wohnumfeld besonders familienfreundlich macht.

Zur Wohnung gehört ein Bodenraum. Der Fahrradkeller dient der gemeinschaftlichen Nutzung.

Das Badezimmer wurde 2019 komplett saniert und präsentiert sich modern und gepflegt. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und wird frei übergeben, was einen unkomplizierten Einzug oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht.

Ein charmantes, gut gepflegtes Zuhause in einem historischen Gebäude – ideal für alle, die Stil, Komfort und urbane Lebensqualität harmonisch vereint suchen.

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde teilweise saniert und bietet bereits heute eine solide und gepflegte Basis. Gleichzeitig eignet sie sich hervorragend als tolle Grundlage für weitere Modernisierungsarbeiten, sodass individuelle Wünsche und Gestaltungsideen problemlos umgesetzt werden können. Die vorhandenen historischen Elemente, wie Stuck und klassische Altbaudetails, bieten dabei ein ideales Fundament, um den besonderen Charme des Jugendstils weiter zu betonen und mit modernen Ausstattungsstandards zu verbinden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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