Alt-Rahlstedt, Lichtdurchflutete 2/3 Zimmerwohnung m. Balkon

Top Lage in Alt-Rahlstedt!
- Einkaufscentrum, Ärzte, Restaurants, Eiscafés, Bäcker, Wochenmarkt und Fitness Center sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
- Mit der R10 erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in 17 Minuten.
Ab 2027 erreicht man mit der S4 viele weitere Gebiete in Hamburg mit häufiger Taktung.
Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in ca. 25 Minuten.

Von Rahlstedt führt ein idyllischer, fast Autofreier, kilometerlanger Wander/Radweg immer an der Wandse entlang bis zur Mündung der Außenalster. In direkter Nähe gibt es schöne Spazierwege und einen Park. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum erreicht man mit dem Wagen in wenigen Minuten.
Auch das Rahlstedter Schwimmbad ist nur 2 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

PRIVATVERKAUF ohne Makler!

Besichtigungstermine sind wieder ab dem 01.12. möglich.

Lichtdurchflutete Wohnung mit 3 Zimmern in Alt-Rahlstedt.
Highlights:
-Die Wohnung wurde in 2023/24 aufwendig renoviert / saniert.
-Neue Zentralheizung in 2024.
-Fußbodenheizung
-Großes Wohn-Esszimmer (30 m²) mit Zugang zum Balkon.
-Auf dem Balkon gibt es zwei praktische Abstellräume.
(Das Esszimmer kann mit wenig Aufwand in ein Kinderzimmer mit eigenem Eingang umgebaut werden.)
-Hochwertiges, geweisstes Eichenparkett ( Typ Nebraska)
-Neues, modernes Bad (aus 2023) mit Tageslicht (VELUX Fenster) und Waschmaschinenanschluss.
-Neuwertige Küche mit Kühl- Gefrierschrank. Induktionsherd.
-Neue Innentüren mit hochwertigen Beschlägen.
-Glatt verputzte Wände mit Malerflies.
-Kellerraum.
-Möbel können auf Wunsch zum Teil übernommen werden.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Ich bitte von Makleranfragen abzusehen. Ich werde auf diese nicht reagieren.
Kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft mit nur 5 Parteien.
Hundehaltung erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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