Freie moderne Wohnung über den Dächern von Bergedorf – ruhig und zentral

Ruhige zentrale Lage mit guter Infrastruktur:
Ruhige Lage in einer Nebenstraße, die nur von Anliegern befahren wird.
Es sind 4 E-Ladesäulen vor dem Haus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Hochschule für Angewandte Wissenschaften (HAW) Hamburg und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Ärzte, Krankenhaus, Bushaltestelle, S-Bahn und Regionalbahn, Autobahn A25, Restaurants, Kulturzentrum KörberHaus, Bergedorfer Schloss und Schlosspark, City Center Bergedorf und Sachsentor sind in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich um eine 1 Zimmer-Wohnung mit großem sonnigen Südwest-Balkon im 3. Obergeschoss.
Die Wohnung wirkt durch das große Fenster hell und freundlich; die Raumaufteilung ist gut durchdacht. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 45 m².
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 16 Wohneinheiten; die Wohnanlage ist in einem guten gepflegten Zustand.

Moderne gehobene Ausstattung:
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Duschbad
- im Wohnzimmer neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden (Fernbedienung)
- Einbauschrank im Flur
- Kellerraum
- Waschküche und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Glasfaseranschluss im Haus
- inkl. Tiefgaragenstellplatz, Toröffnung per Handsender

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Im Jahr 2015 wurde diese Wohnung umfassend saniert. Zu nennen sind hier die Küche, das Bad, Zimmertüren sowie die Überarbeitung der Fußböden.
Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.
Das Wohnzimmerfenster mit Rollläden ist in 2024 eingebaut worden.
In 2025 wird noch das Dach saniert. Die Kosten hierfür sind bereits bezahlt.
Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 189 €, die Zuführung zur Rücklage beträgt monatlich 38 €. Zahlungsweise ist vierteljährlich in der Mitte des Quartals.

Die Wohnung wird frei übergeben.

Keine Käuferprovision, Verkauf von Privat

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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