Zentral und doch sehr ruhig, 3 Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage zu verkaufen

Barmbek Nord ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil der Hansestadt Hamburg. In zirka
10 Minuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zur
S-Bahn sind es 4 Minuten zu Fuß. Von dort ist auch der Flughafen schnell erreichbar. Fußläufig erreichen Sie den großen Hamburger Stadtpark, der im Sommer mit Badesee, weitläufigen Grünflächen und einer Freilichtbühne verschiedenste Freizeitangebote bietet. Ebenfalls fußläufig zu erreichen, ist die Verkehrs- und Einkaufsstraße Fuhlsbüttler Straße, mit Wochenmarkt und allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Restaurants mit abwechslungsreicher Gastronomie finden Sie hier ebenso, wie Kindergärten und die verschiedenen Schultypen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die moderne Wohnanlage umfasst insgesamt 158 Wohnungen. Das Gebäude ist sowohl außen, als auch innen architektonisch anspruchsvoll gestaltet. Eine Tiefgarage befindet sich unter dem Gebäude und beruhigt die gesamte Wohnanlage. Es ist ein Fahrstuhl vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie verfügt über zwei überdachte Balkone mit den Ausrichtungen Süd-Westen, bzw. Nord-Osten. Sie betreten die Wohnung über einen T-förmigen Flur, der mit weissen Fliesen auf dem Fußboden pflegeleicht gestaltet ist. Der Flur geht in den offenen Küchenbereich über und es schließt sich der Essbereich mit einem Zugang zum Balkon an. Auch das angrenzende Wohnzimmer verfügt über eine grosse Fensterfront und eine Tür zum Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Das Wannenbad hat einen großen Waschtisch mit Stauraum, so wie die Möglichkeit eine Waschmaschine zu integrieren. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgerüstet. Die Wohnräume sind mit einer Teppichauslegware ausgestattet. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgte im Sommer 1996.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
_ Fertigstellung Sommer 1996
_ Verfügbarkeit ab sofort / frei / nicht vermietet
_ Wohnfläche 88,9 qm (nach DIN 277, Loggien zu 100% in der WF angerechnet)
_ zwei Loggien (überdachte Balkone) mit je 2,6 qm, in den Ausrichtungen
Süd-West und Nord-Ost
_ Teppichboden in den Wohnräumen
_ Weisse Fliesen in Küche, Bad und Diele
_ das Bad ist mit einer Badewanne und einem Einbauwaschtisch
mit Corianplatte ausgestattet, darunter eine Einbaunische für eine Waschmaschine
_ Bad und Küche entsprechen dem Baujahr
_ Fahrstuhl
_ Tiefgaragen Stellplatz im Preis Inkludiert (ca. 35.000 EUR)
_ Abstellraum in der Wohnung
_ zusätzlicher Abstellraum im Keller mit ca. 6 qm
_ ein Glasfaseranschluß liegt in der Wohnung
_ insgesamt ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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