VON PRIVAT: Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon

Die Wohnung liegt ruhig in einer Tempo-30-Zone im beliebten Komponistenviertel des Hamburger Stadtteils Barmbek-Süd - angrenzend an Uhlenhorst und Winterhude.
In fußläufiger Umgebung befinden sich:
- U-Bahn- und Bushaltestellen
- Kitas, Schulen
- Ärzte und Apotheken
- Supermärkte
- Cafés, Restaurants und Einzelhandel
- Einkaufszentrum Hamburger Meile (ca. 200m)
- Außenalster (ca. 700m)
- Stadtpark (ca. 2,6km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Humboldtstrasse 66
22083 Hamburg

Die helle, freundliche, bereits leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon befindet sich in einem gepflegten roten Backsteinhaus mit insgesamt 12 Parteien.
Dank großer Fensterflächen und einer Raumhöhe von ca. 2,80m ist die Wohnung sehr hell und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.
Die gut geschnittene Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung im Überblick:
- großzügiges, helles Wohnzimmer (ca. 20m2)
- großzügige Diele, angrenzend an die Küche, die man wunderbar offen gestalten kann
- Eltern-/Schlafzimmer und Kinder-/Gästezimmer mit Blick in den ruhigen Garten/Innenhof
- weiß & grau gefliestes Duschbad
- separater Abstellraum
- großer Südbalkon
- Laminatfußboden in allen Wohnräumen
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- 3-fach verglaste Fenster (Baujahr 2014)
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Beheizung über Fernwärme
- Fahrradabstellmöglichkeit im Keller
- Kellerraum (ca. 10m2) und Dachbodenraum (ca. 5m2)
- Gemeinschaftswasch- und Trockenraum mit Miele-Münzwaschmaschine im Keller, sowie Trockenboden im DG
- ein Stellplatz hinter dem Haus kann von der Eigentümergemeinschaft gemietet werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine gesunde Rücklage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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