2 Zimmer Wohnung mit Garagenstellplatz, in direkter Lage zur Alster

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Alster, im Bezirk Hohenfelde. Aktuell wird ein direkter Fußweg und ohne Ampeln zur Alster und zur Langen Reihe fertiggestellt (50 Meter entfernt). Es wird nicht mehr notwendig sein Ampeln zu überqueren. Mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe. In der direkten Nachbarschaft (ca. 100 Meter) befindet sich das Szeneviertel Lange Reihe mit unendlich vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso ist der Hofweg und Mühlenkamp fußläufig erreichbar und lädt zum flanieren und schoppen ein. Mit den Fahrrad fährt man keine 10 Minuten bis in die Stadt oder den Hauptbahnhof. Dadurch das man sehr schnell auf die Autobahn und zum Flughafen kommt, ist die Anbindung ideal. Die Wohnung befindet sich sehr zentral und ist trotzdem sehr ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Graumannsweg 13
22087 Hamburg

Diese attraktive und wunderschön gelegene Wohnung, steht ab dem 01.10.2025 zum Verkauf. Die helldurchflutete 2 Zimmerwohnung befindet sich im Graumannsweg. Ein Zimmer geht nach hinten raus und ist dementsprechend extrem ruhig (Gemeinschaftsgarten). Im vorderen Bereich befindet sich ein sehr großzügiges Zimmer, welches direkt an den Balkon anbindet. Der Balkon bekommt viel Sonne und ist ca. 8 m2 groß. Im Vollbad befindet sich ein Dachfenster, welches für Tageslicht und Belüftung sorgt. Im großzügigen Flur befindet sich ein kleiner Abstellschrank/Raum der für eine Waschmaschine vorgesehen ist. Hier können auch Dinge verwahrt/gelagert werden. Die Küche hat vor ca. 1 Jahr einen neuen Herd und Kühlschrank erhalten.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine:
1. Zentralheizung
2. Mosaikparkett
3. Duschbad
4. Sicherheitstür
5. Einbauküche
6. Keller
7. Garage
8. Waschküche (Mitbenutzung)
9. Gemeinschaftsgarten

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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