Helle, ruhige 2,5 Zimmer-Wohnung im familienfreundlichen Hamburger Stadtteil Niendorf

Niendorf ist ein grüner Stadtteil im Norden Hamburgs. Der Stadtteil ist verkehrsgünstig gelegen, so dass Sie schnell mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt, als auch zum Hamburger Flughafen gelangen können. Die Autobahn A7, Abfahrt Niendorf/Schnelsen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für die Nahversorgung befinden sich mehrere Bäckereien und kleinere Läden in unmittelbarer Nähe, ebenso fußläufig der Niendorfer Markt mit dem Tibarg-Center. Neben zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés befinden sich dort div. Ärzte, Apotheken, Banken und Ämter. Mehrere Kitas und sämtliche Schulzweige, ein Frei- und Hallenschwimmbad, sowie diverse andere Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ganz in der Nähe befindet sich der Kollau-Wanderweg und das Waldgebiet "Niendorfer Gehege".
In der Umgebung:
- Niendorfer Markt/Tibarg Center (1.300m / ca. 20 Min. zu Fuß)
- Niendorfer Gehege/Bäderland Bondenwald (1,0 km / ca. 20 Min. zu Fuß)
- Hamburger Flughafen (7,2 km / ca. 10 Min. mit dem Auto)
- Hamburger Innenstadt (10km / ca. 24 Min. mit dem Auto)
- UKE (6 km / ca. 15 min mit dem Auto), Albertinen Krankenhaus (3,3 km / ca. 10 m in mit dem Auto)
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Buslinie 24 und Nachtbus 604 halten in unmittelbarer Nähe vor dem Grundstück
- U-Bahn Station Joachim Mähl-Straße (U2) (400m / ca. 8 Min. zu Fuß)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gepflegte Wohnanlage mit Spielplatz und sehr guter Infrastruktur (Einkauf, Kitas, Schulen, Ärzte, ...)
2.OG, Endetage
Unverbauter Blick, Süd-Balkon mit Blick in die großzügige Gartenanlage
Renoviert mit neuer Einbauküche und neuem Duschbad (mit Außenfenster)
Großer Kellerraum, Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller
PKW-Stellplätze vorhanden

Jährliche Mieteinnahmen, netto 10.500 € (Indexmietvertrag)
3 Monate Kündigungsfrist bei Eigenbedarf

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Neue Küche mit Kühl-/Gefrierkombination, Waschmaschine, Tisch und Sitzmöglichkeiten
Neues Duschbad mit moderner Ausstattung und Außenfenster
Wohnzimmer mit Parkett, Flur/Zimmer mit Laminat
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
Sicherheit: Gegensprechanlage, Türbalken
Parkplatz in separater Tiefgarage kann bei Verfügbarkeit ggfs. angemietet werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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