Schöne 5-Zimmer-Altbau-Wohnung in Altona-Altstadt mit 16qm großem Balkon

Altona-Altstadt ist sehr zentral gelegen, zum Bahnhof Altona und nach Ottensen sind es circa 10 Minuten zu Fuß
- die Wohnung befindet sich in einer tollen Umgebung mit zum Teil sehr schönen Altbauten und Park nebenan
- zur Elbe sind es ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad, die quirlige Neue Große
Bergstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ikea und Cafe´s wie das Klippkroog
sowie eine tolle Grundschule und das Gymnasium Allee sind fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht diese wunderschöne, komplett sanierte und vermietete 5-Zimmer-Wohnung Mitten in der Altona-Altstadt gelegen, mit super ruhigem Hinterhof und mega netten Mietern und Nachbarn. Hier in Kürze das Wichtigste:

- Sanierte 5-Zimmer-Wohnung (118 qm), 2. Etage, ruhige Wohnstraße (30 Zone) in Altona-Altstadt
- mit großem 16 qm Balkon mit Blick in den wunderschönen Hinterhof
- anteilige Gartenmitbenutzung, der ruhige Hinterhof ist ein Traum, man blickt direkt
ins Grüne
- das gesamte Haus wurde 2006 kernsaniert und zwei Etagen aufgestockt, alle Stromleitungen neu verlegt, Heizung neu eingebaut, Balkone angebaut,
Treppenhaus saniert, etc. Die Fassade ist komplett saniert unter Erhaltung der historischen Elemente
- die Wohnung wurde 2017 frisch renoviert, u.a. der Holzfußboden professionell geweißt (gelaugt)
- weiße Einbauküche mit Herd und Geschirrspüler
- Kellerabstellraum
- sehr gute Hausgemeinschaft (nur 6 Parteien, die fast alle seit 2006 dort wohnen)
- die Wohnung ist vermietet seit 2017 an sehr nette und zuverlässige Mieter
- aktuelle Nettokaltmiete: 1.950,00 Euro monatlich zzgl. NK
- das Hausgeld beträgt 485 Euro monatlich

Die schöne 5-Zimmer-Wohnung mit 16 qm Balkon ist in Privatbesitz und wird ohne Makler verkauft.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
- sehr gute Aufteilung der Zimmer mit großer Wohnküche und offenem Durchgang zum Wohnzimmer, große Flügeltür zum Arbeitszimmer
- großes Badezimmer und Gäste-WC
- 16 qm Balkon (überdacht) mit Blick in den grünen und sehr ruhigen Innenhof
- gelaugter Dielenfußboden
- Einbauküche
- sanierte und gut erhaltene Holzfenster (2025 frisch gestrichen und vom Tischler aufgearbeitet)

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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