Erstbezug nach Modernisierung! Traumhafte Wohnung im Herzen von Altona

Die Wohnung befindet sich äußerst zentral im begehrten Stadtteil Altona. Altona ist der westlichste der sieben Bezirke Hamburgs und bietet viel Abwechslung. Die ehemalige dänische Enklave bietet Urbanität, Szeneviertel und Sandstrände ebenso wie ländliche Ruhe und wohlhabende Elbvororte. Und mittendrin zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie den Fischmarkt, Elbstrand, Treppenviertel oder Volkspark.
Altona ist ein gehobener Bezirk mit dem gleichnamigen Viertel, das für seinen geschäftigen Sonntagsmarkt in der Fischauktionshalle aus dem 19. Jahrhundert mit Glasdach bekannt ist. Das sowjetische U-Boot U-434 ist heute ein Museum und der Park Altonaer Balkon bietet Blick auf den Hafen. Im eleganten Blankenese befinden sich Fischerhäuser im Fachwerkstil, Villen aus der Vorkriegszeit sowie das Treppenviertel mit gewundenen Treppen, die auf den Süllberg führen.
Die Einwohner schätzen nicht nur die Vielfältigkeit, sondern auch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Im multikulturellen Stadtteil Altona-Altstadt im Bezirk Altona gibt es eine Menge zu sehen.
Altona-Altstadt bildet einen Schmelztiegel zahlreicher Kulturen. Das bedeutet: Bunte Straßenfeste und Läden aus aller Herren Länder.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Harkortstraße 22
22765 Hamburg

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde ca. 1928 im „Bauhausstil” mit einer dunkelroten Klinkerfassade errichtet. Im Innenhof ist die Fassade mit einem hellen Putz versehen. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet
insgesamt 49 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, die sich auf 5 Hauseingänge auf jeweils vier Vollgeschosse verteilt.

Die neuwertige und hervorragend geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses. Die umfangreiche Modernisierung wurde aktuell abgeschlossen.

Die äußerst helle Wohnung bietet auf ca. 76 m² drei Zimmer, Küche (mit einem gemütlichen Balkon zum hellen Innenhof) und ein modernes Dusch-Bad mit Tageslicht. Die Deckhöhe beträgt ca. 2,90m (Bad und Flur abgehängt).

Bei der Modernisierung wurde darauf geachtet den Altbaucharme hervorzuheben und mit modernen Elementen zu kombinieren. So wurden die Fensterbänke, Türen und Originalböden aufwendig aufbereitet und im Bad und in der Küche erneuert. Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde neu gemacht, die Wände verputzt und gestrichen, teilweise Decken abgehängt und mit modernen LED-Spots versehen. Das Badezimmer wurde mit einer großzügigen Dusche und neuen Badelementen und -armaturen ausgestattet (Villeroy & Boch, Hans Grohe etc.). Entstanden ist ein einzigartiger Wohntraum im Herzen von Altona!

Ein besonderes Alleinstehungsmerkmal ist die große Doppelflügeltür, die die beiden vorderen Räume verbindet. Zusammen mit den Über-Eck-Fenstern versprühen die Räume ein nostalgisches Flair.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

In aller Kürze:

• Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung
• Baujahr ca. 1928
• Wohnfläche ca. 76 m²
• 3 Zimmer
• Küche
• Balkon
• Duschbad
• Holzfußböden
• Kellerraum
• Denkmalschutz

Das Wohngeld beträgt € 194,- und die mtl. /Rücklagenzuführung € 105,–

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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