Attraktive Kapitalanlage in gepfegtem Rotklinker Altbau in Hamburg Barmbek

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hamburg-Barmbek, in einer ruhigen Seitenstraße, deren Straßenbild durch denkmalge- schützte Backsteinbauten aus den 20er und 30er Jahren geprägt wird. Den Mittelpunkt dieser denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1927 bildet ein kleiner Park.
Durch die nahe gelegene U-Bahnstation ”Habichtstraße” ist die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt in der Einkaufsstraße Fuhlsbüttler Straße. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten findet man im nahe gelegenen Stadtpark.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Schwalbenplatz
22307 Hamburg

Attraktive Kapitalanlage in ruhiger und zentraler Lage Hamburgs: 1,5-Zimmer-Wohnung in Barmbek-Nord...
Zum Verkauf steht eine in 2023 komplett kernsanierte und modernisierte 1,5-Zi Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in einem gepflegtem Rotklinker Altbau aus dem Jahre 1927, vermietet bis 04/2027.

Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- in 2023 komplett kernsaniert und modernisiert
- Decken und Wände verputzt und geschliffen
- integrierten LED-Spots in den abgehängten Decken
- Hamburger Dielenboden abgeschliffen
- neue Einbauküche
- neues modernes Duschbad
- neue Elektrik
- NKM beträgt EUR 8.376,- p.a.
- Wohngeld beträgt EUR 115,98 p.m.
- vermietet bis 04/2027
- Kellerraum
Die Gemeinschaft hat in den letzten 10 Jahren zahlreiche Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. U.a. Dämmung + Fassadenanstrich der Rückfassade, Dachsanierung, Abstellfläche für Fahrräder etc.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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