220 m² Rohdachgeschoss mit Dachterrasse – Ausbau bereits genehmigt (Wilhelmsburg)

Die Julius-Ertel-Straße liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Hamburg-Wilhelmsburg – im Süden der Elbinsel. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und der Nähe zum Wilhelmsburger Inselpark.

Die Wohnlage verbindet urbane Nähe mit naturnaher Umgebung: Ob Spaziergänge im Inselpark, Radtouren entlang der Kanäle oder ein Cafébesuch am Veringkanal – alles ist schnell erreichbar.

Der S-Bahnhof Wilhelmsburg ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Bus erreichbar und bringt Sie in rund 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahnanbindung (A1/A255) ist unkompliziert.

Wilhelmsburg gilt als eines der spannendsten Entwicklungsgebiete Hamburgs – hier treffen Ruhe, Kreativität und urbane Perspektive aufeinander. Ideal für alle, die zentral, aber nicht mittendrin wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Julius-Ertel-Straße 18
21107 Hamburg

Im Dachgeschoss der Julius-Ertel-Straße 18 wartet ein echtes Unikat auf seine Verwirklichung: ca. 220 m² Wohnfläche im Rohbauzustand – inklusive großzügiger Dachterrasse und bereits genehmigtem Ausbau.

Die Fläche bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte – ob offenes Loft, moderne Stadtwohnung oder familienfreundliches Wohnen mit Weitblick. Der genehmigte Ausbau ermöglicht einen schnellen Projektstart und gibt gleichzeitig genug Freiheit für eigene Ideen.

Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse mit Blick über Wilhelmsburg – ein seltener Rückzugsort mitten in der Stadt.

Bemerkungen:
+ Fahrstuhl
+ Möglicher Anbau einer Dachterrasse, ca. 20 qm

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ben Marcinek
Holsteiner Asset Management GmbH
Berliner Str. 22
21502 Geesthacht

Lieferanschrift:
Fontenay 1c
20354 Hamburg

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