Charmante Dachgeschosswohnung mit Stil – Altbauflair trifft modernes Design

Das Münzviertel ist ein urbaner Geheimtipp mitten in Hamburg – zwischen St. Georg, Hammerbrook und der Altstadt gelegen. Die Umgebung ist geprägt von kreativen Impulsen, junger Szene, kultureller Vielfalt und gleichzeitig einer ruhigen Wohnatmosphäre mit wachsender Beliebtheit.

Durch die Nähe zum Hauptbahnhof (ca. 5 Gehminuten) sowie diversen Bus- und U-Bahnlinien ist die Verkehrsanbindung exzellent. Die Innenstadt, Hafencity, Alster und Universität sind schnell erreichbar – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Einkaufsmögl­ichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote (Theater, Galerien, Museen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Lohmühlenpark oder die Alster sind gut erreichbar.

Das Münzviertel bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, zentraler Lage und kreativer Umgebung – ein Standort mit Zukunft und Charakter.

Ein weiterer Pluspunkt: Im Viertel besteht die Möglichkeit zum Anwohnerparken – ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese stilvoll gestaltete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau vereint das Beste aus zwei Welten: den charaktervollen Charme historischer Bausubstanz und die klare Linienführung moderner Gestaltung. Sichtbare Holzbalken, warme Dielenböden und elegante Farbtöne schaffen eine wohnliche und zugleich designorientierte Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und wurde 2023 umfassend kernsaniert. Die hochwertige Einbauküche mit matten Fronten, Arbeitsflächen in Marmoroptik und stilvollen Armaturen, das geschmackvoll gestaltete Bad mit großformatigen Fliesen und bodengleicher Walk-in-Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit modernen Akzenten unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.

Der durchdachte Grundriss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, in dem sich auch ein Arbeitsplatz integrieren lässt, sowie eine separate Küche mit Essbereich. Das zweite Schlafzimmer eignet sich bei Bedarf ideal als Homeoffice. Die Wohnung bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für kleine Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Singles mit Platzwunsch.

Die schrägen Decken und offenen Balkenelemente verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und unterstreichen die Gemütlichkeit des Dachgeschosses.

Die geräumige Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum schafft bereits beim Eintreten eine angenehme Raumwirkung. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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