3-Zimmer-Penthouse in exponierter Aussenalsterlage

Uhlenhorst hat viele ruhige Ecken, es gibt schöne Häuser und interessante Kulturangebote von Theater bis Literatur. Obendrein punktet Uhlenhorst mit der Aussenalster und dem schönen Alsterpark und der Nähe zum Mühlendamm. Uhlenhorst vereint Geschichte, Luxus und Naturschönheit in perfekter Harmonie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Fährhausstraße 2
22085 Hamburg

Modern, einzigartig und repräsentativ direkt an der Aussenalster in unmittelbarer Nähe zur City und dennoch in sehr ruhiger Lage. Dieses wunderschöne und sehr helle 2-3 Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich in einer modernen 3-Familienhaus-Alstervilla mit Fahrstuhl, weiß geputzten Wänden, bodentiefen Fenster und 2,82 m hohen Decken in allen Räumen. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und holzverkleideter Heizkörper ausgestattet und verfügt z.Zt. über ein Schlafzimmer (-erweiterbar um ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer) mit einem Vollbad plus Duschkabine u. Toilette, separater Gästetoilette im Flur, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin, Einbauschränke, Abstellraum, umlaufende Balkonen/Terrassen mit Ost-Süd-West-Ausrichtung, Alarmanlage, Videogegensprechanlage, Wasch- und Trockenkeller, Kellerabstellraum, Tiefgarage. Energieausweis aus 2022 liegt vor. Kein Reparaturstau. Die Villa, innen wie aussen, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und das Treppenhaus vom Dach bis zum Keller ist top gepflegt, hochwertig und repräsentativ. Folgende Arbeiten würde ein möglicher Erwerber durchführen: Einbau einer offene Küche im Wohnzimmer und Erneuerung des Bodenbelags. Alle Decken und Wände sind frisch in weiss gestrichen.

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Folgende Arbeiten würde ein möglicher Erwerber durchführen: Einbau einer offene Küche im Wohnzimmer und Erneuerung des Bodenbelags (Untergrund Estrich). Alle Decken und Wände sind frisch in weiss gestrichen.

Hinweis: Die Heizung "Solarthermie-Wärmepumpe-Kombination" wird noch in diesem Jahr eingebaut.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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