Im Herzen von Othmarschen: Charmante, teilmöblierte 2 Zimmer Wohnung

Urbane Naturidylle an der Elbe - willkommen in Hamburg-Othmarschen:
Die Nachbarschaft ist geprägt von alten Baumbeständen und historischen Villen und doch trennen nur wenige Schritte Ihr neues Zuhause von der Waitzstraße mit ihren Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Ob Spazieren, Joggen oder Entspannen - der wunderschöne 42ha große Jenischpark und natürlich die Elbstrände sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.

In die Hamburger Innenstadt fahren Sie mit der S-Bahn in weniger als 20 Minuten, die Autobahn-Zufahrt "Othmarschen" (A7) ist auch nur einen Katzensprung entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. 2000) mit sympathischer Eigentümergemeinschaft und 8 überwiegend selbst bewohnten Einheiten.

Die zum Wohnbereich offene, weiße Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Induktionsfeld lädt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden ein, bodentiefe Flügeltür-Fenster und der knapp 8qm große, überdachte Balkon geben den Blick frei auf den ruhigen, gepflegten Gemeinschaftsgarten der Anlage.

Ein separates Schlafzimmer (ebenfalls mit Blick ins Grüne), Duschbad mit Villeroy&Boch Sanitärs, ein geräumiger Flur und Eichenparkett in allen Wohnräumen komplettieren das Angebot.

Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt.
Küche, Bad und Fußböden wurden 2017 komplett erneuert.
In der Wohnung befindet sich eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, zudem besteht ein Sondernutzungsrecht an einem trockenen ca. 7 qm großen Kellerabteil mit Stromanschluss.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Glasfaseranschluss vorhanden (Vodafone mit vergünstigten Konditionen für das Objekt)
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude (rücklagenfinanziert)
- die vorhandene Möblierung wird überwiegend mit übergeben (ggfs. Steuerminderung durch Zeitwertanrechnung möglich)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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