Gepflegtes Einfamilienhaus in Mümmelmannsberg mit Wintergarten, Teich und separatem Anliegerhaus

Das Haus steht in Mümmelmannsberg im Hamburger Stadtteil Billstedt im Osten der Stadt. Für Hamburger Verhältnisse ist das Grundstück mit über 1.000 m² sehr groß.

Für den Alltag sind die Wege kurz. Mehrere Supermärkte (Penny, Netto, Edeka, Aldi) liegen in etwa 750 m bis 1 km Entfernung. Die Grundschule Mümmelmannsberg ist nur ca. 240 m entfernt, die nächsten Kitas in rund 350 und 600 m. Zwei Spielplätze (ca. 200 m), ein Park (ca. 300 m) und Sportangebote (ca. 320 m) liegen ganz in der Nähe. Eine Praxisklinik und zwei Apotheken erreichen Sie in etwa 700 bis 800 m, Restaurants in 750 m bis 1 km. Angaben sind in Luftlinie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Mümmelmannsberg 38
22115 Hamburg

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/503070/

Das Klinkerhaus wurde 1943 gebaut und 2018 saniert. Es hat ca. 104 m² Wohnfläche auf einer Ebene und steht auf einem 1.001 m² großen Grundstück. Dazu kommt ein Keller mit ca. 80 m². Auf dem Grundstück steht außerdem ein separates Anliegerhaus mit ca. 30 m², das ein Zimmer, ein Duschbad und eine Küche hat. Das ist praktisch für Gäste, erwachsene Kinder, Pflegepersonal oder eine Vermietung.

Das Haupthaus hat vier Zimmer, ein Bad, eine Diele und zwei Küchen. Das größte Schlafzimmer hat ca. 14 m². Der Wohnbereich hat einen Holzboden in warmem Honigton und eine Glastür zum Wintergarten. Der verglaste Wintergarten ist an der Rückseite angebaut und verbindet Wohnzimmer und Garten. Fenster, Möbel und Einbauten im Haus sind in warmen Kieferntönen gehalten.

Der Garten ist groß und abwechslungsreich: ein Gartenteich mit Ziergräsern, Sträucher, Rasenflächen und eine große Voliere für Vögel. Wer Tiere hält, hat hier viel Platz. Für Fahrzeuge gibt es eine Garage, einen überdachten Stellplatz (Carport) und einen Außenstellplatz. Heizung, Wasserleitungen und Elektrik wurden erneuert, die Gaszentralheizung stammt von 2018.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
- Klinkerfassade
- Saniert 2018, Heizung, Wasserleitungen und Elektrik erneuert
- Wohnzimmer mit Holzboden und Glastür zum Wintergarten
- Wintergarten (verglaster Anbau)
- Zwei Küchen
- Bad mit Wanne und Dusche, weiß gefliest
- Vollunterkellert, ca. 80 m²
- Anliegerhaus mit Zimmer, Duschbad und Küche
- Garten mit Teich, Rasen, Sträuchern und Voliere
- Garage, Carport und Außenstellplatz

Energieausweis nicht vorhanden


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